Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Prinses van Lotharingenstraat 98

4854EW Bavel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van der Sande Makelaars

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 4.251

Galería de fotos

Prinses van Lotharingenstraat 98 Bavel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, ruim opgezet woonhuis aan de rand van de geliefde woonwijk Nieuw Wolfslaar, met een uniek uitzicht over de Bavelsche Leij! De woning is voorzien van lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden, een parkeerplaats in de ondergelegen gezamenlijke garage én een eigen garage. Deze verassend ruime woning heeft tevens veel opbergruimte en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen in Bavel en Breda, het winkelcentrum ‘De Burcht’, de dorpskern van Bavel en diverse uitvalswegen. Het bruisende en historische stadscentrum van Breda ligt op fietsafstand, maar is ook goed te bereiken met het openbaar vervoer. KENMERKEN: LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS FRAAI AANGELEGD ZONNIG TERRAS GELEGEN OP HET ZUIDEN WARMTEPOMP, WARMTE TERUGWININSTALLATIE EN ZONNEPANELEN 1 PARKEERPLAATS 1 GARAGE ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Via de aangelegde onderhoudsarme voortuin krijg je middels een trapje toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, garderobeplek, vaste trap naar het souterrain en vanwaar je toegang krijgt tot; TOILET Het volledig betegeld modern toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De lichte brede woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en middels grote schuifdeuren heeft men toegang tot het terras. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en heeft hierdoor een verrassend ruim gevoel. KEUKEN De open keuken in 2-zijdige opstelling met een tegelvloer is voorzien van een kookzijde en een wandzijde. De kookzijde is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. De wandzijde is voorzien van een stoomoven, oven, een koelkast met vriesvak en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keukenapparatuur is van het merk Siemens en Bauknecht. TERRAS Het mooi aangelegd terras is gelegen op zuiden en is voorzien van een tegelvloer en afrastering. Vanaf het balkon heeft men een uniek, fraai uitzicht op de Bavelse Leij. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste hardhouten trap krijg je toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar je toegang krijgt tot; SLAAPKAMER 1 Een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 4 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BERGING De bergruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger. BAKDAMER De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en separate handdouche. Het ligbad is eveneens voorzien van een thermostaatkraan met een separate handdouche. Daarnaast vindt u in de badkamer een vaste wastafel met spiegel en een zwevend closet. Vanuit eerdergenoemde hal op de begane grond heeft men middels een vaste trap toegang tot het souterrain. Het souterrain geeft toegang tot; TECHNISCHE RUIMTE De technische ruimte is gelegen in het souterrain en is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de warmtepomp (gehuurd via Eteck, bj. 2022) en de warmte terugwininstallatie (bj. 2025). Middels een loopdeur heeft men toegang tot de gemeenschappelijke garage en eveneens toegang tot de eigen garage. GARAGE (ca. 4.90 x 3.00 m) De garage is voorzien van een betonvloer. Middels een elektrisch bedienbare deur kan de gezamenlijke garage bereikt worden. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A. Dit energielabel is nog van vóór het plaatsen van de zonnepanelen; Deze woning beschikt over vloerverwarming/verkoeling die zorgt voor een heerlijke constante temperatuur door het jaar heen; Deze woning beschikt over een warmte terugwininstallatie (NIEUW); Deze woning beschikt over 16 zonnepanelen (bj. 2024); Het betreft een grondgebonden woning. Ten behoeve van het onderhoud van de mandeligheden, te weten de gezamenlijke garagepoort, verwarmde oprit en gezamenlijke verlichting is er een Vereniging van Eigenaren en wordt er een maandelijks bedrag van € 35,00 in rekening gebracht. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.