Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Prinses van Lotharingenstraat 98

4854EW Bavel • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van der Sande Makelaars

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 4.251

Galerie de photos

Prinses van Lotharingenstraat 98 Bavel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, ruim opgezet woonhuis aan de rand van de geliefde woonwijk Nieuw Wolfslaar, met een uniek uitzicht over de Bavelsche Leij! De woning is voorzien van lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden, een parkeerplaats in de ondergelegen gezamenlijke garage én een eigen garage. Deze verassend ruime woning heeft tevens veel opbergruimte en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen in Bavel en Breda, het winkelcentrum ‘De Burcht’, de dorpskern van Bavel en diverse uitvalswegen. Het bruisende en historische stadscentrum van Breda ligt op fietsafstand, maar is ook goed te bereiken met het openbaar vervoer. KENMERKEN: LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS FRAAI AANGELEGD ZONNIG TERRAS GELEGEN OP HET ZUIDEN WARMTEPOMP, WARMTE TERUGWININSTALLATIE EN ZONNEPANELEN 1 PARKEERPLAATS 1 GARAGE ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Via de aangelegde onderhoudsarme voortuin krijg je middels een trapje toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, garderobeplek, vaste trap naar het souterrain en vanwaar je toegang krijgt tot; TOILET Het volledig betegeld modern toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De lichte brede woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en middels grote schuifdeuren heeft men toegang tot het terras. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en heeft hierdoor een verrassend ruim gevoel. KEUKEN De open keuken in 2-zijdige opstelling met een tegelvloer is voorzien van een kookzijde en een wandzijde. De kookzijde is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. De wandzijde is voorzien van een stoomoven, oven, een koelkast met vriesvak en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keukenapparatuur is van het merk Siemens en Bauknecht. TERRAS Het mooi aangelegd terras is gelegen op zuiden en is voorzien van een tegelvloer en afrastering. Vanaf het balkon heeft men een uniek, fraai uitzicht op de Bavelse Leij. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste hardhouten trap krijg je toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar je toegang krijgt tot; SLAAPKAMER 1 Een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 4 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BERGING De bergruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger. BAKDAMER De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en separate handdouche. Het ligbad is eveneens voorzien van een thermostaatkraan met een separate handdouche. Daarnaast vindt u in de badkamer een vaste wastafel met spiegel en een zwevend closet. Vanuit eerdergenoemde hal op de begane grond heeft men middels een vaste trap toegang tot het souterrain. Het souterrain geeft toegang tot; TECHNISCHE RUIMTE De technische ruimte is gelegen in het souterrain en is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de warmtepomp (gehuurd via Eteck, bj. 2022) en de warmte terugwininstallatie (bj. 2025). Middels een loopdeur heeft men toegang tot de gemeenschappelijke garage en eveneens toegang tot de eigen garage. GARAGE (ca. 4.90 x 3.00 m) De garage is voorzien van een betonvloer. Middels een elektrisch bedienbare deur kan de gezamenlijke garage bereikt worden. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A. Dit energielabel is nog van vóór het plaatsen van de zonnepanelen; Deze woning beschikt over vloerverwarming/verkoeling die zorgt voor een heerlijke constante temperatuur door het jaar heen; Deze woning beschikt over een warmte terugwininstallatie (NIEUW); Deze woning beschikt over 16 zonnepanelen (bj. 2024); Het betreft een grondgebonden woning. Ten behoeve van het onderhoud van de mandeligheden, te weten de gezamenlijke garagepoort, verwarmde oprit en gezamenlijke verlichting is er een Vereniging van Eigenaren en wordt er een maandelijks bedrag van € 35,00 in rekening gebracht. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.