Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Prinses van Lotharingenstraat 98

4854EW Bavel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van der Sande Makelaars

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 4.251

Photo Gallery

Prinses van Lotharingenstraat 98 Bavel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Modern, ruim opgezet woonhuis aan de rand van de geliefde woonwijk Nieuw Wolfslaar, met een uniek uitzicht over de Bavelsche Leij! De woning is voorzien van lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden, een parkeerplaats in de ondergelegen gezamenlijke garage én een eigen garage. Deze verassend ruime woning heeft tevens veel opbergruimte en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen in Bavel en Breda, het winkelcentrum ‘De Burcht’, de dorpskern van Bavel en diverse uitvalswegen. Het bruisende en historische stadscentrum van Breda ligt op fietsafstand, maar is ook goed te bereiken met het openbaar vervoer. KENMERKEN: LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS FRAAI AANGELEGD ZONNIG TERRAS GELEGEN OP HET ZUIDEN WARMTEPOMP, WARMTE TERUGWININSTALLATIE EN ZONNEPANELEN 1 PARKEERPLAATS 1 GARAGE ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Via de aangelegde onderhoudsarme voortuin krijg je middels een trapje toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, garderobeplek, vaste trap naar het souterrain en vanwaar je toegang krijgt tot; TOILET Het volledig betegeld modern toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De lichte brede woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en middels grote schuifdeuren heeft men toegang tot het terras. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en heeft hierdoor een verrassend ruim gevoel. KEUKEN De open keuken in 2-zijdige opstelling met een tegelvloer is voorzien van een kookzijde en een wandzijde. De kookzijde is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. De wandzijde is voorzien van een stoomoven, oven, een koelkast met vriesvak en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keukenapparatuur is van het merk Siemens en Bauknecht. TERRAS Het mooi aangelegd terras is gelegen op zuiden en is voorzien van een tegelvloer en afrastering. Vanaf het balkon heeft men een uniek, fraai uitzicht op de Bavelse Leij. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste hardhouten trap krijg je toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar je toegang krijgt tot; SLAAPKAMER 1 Een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 4 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BERGING De bergruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger. BAKDAMER De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en separate handdouche. Het ligbad is eveneens voorzien van een thermostaatkraan met een separate handdouche. Daarnaast vindt u in de badkamer een vaste wastafel met spiegel en een zwevend closet. Vanuit eerdergenoemde hal op de begane grond heeft men middels een vaste trap toegang tot het souterrain. Het souterrain geeft toegang tot; TECHNISCHE RUIMTE De technische ruimte is gelegen in het souterrain en is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de warmtepomp (gehuurd via Eteck, bj. 2022) en de warmte terugwininstallatie (bj. 2025). Middels een loopdeur heeft men toegang tot de gemeenschappelijke garage en eveneens toegang tot de eigen garage. GARAGE (ca. 4.90 x 3.00 m) De garage is voorzien van een betonvloer. Middels een elektrisch bedienbare deur kan de gezamenlijke garage bereikt worden. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A. Dit energielabel is nog van vóór het plaatsen van de zonnepanelen; Deze woning beschikt over vloerverwarming/verkoeling die zorgt voor een heerlijke constante temperatuur door het jaar heen; Deze woning beschikt over een warmte terugwininstallatie (NIEUW); Deze woning beschikt over 16 zonnepanelen (bj. 2024); Het betreft een grondgebonden woning. Ten behoeve van het onderhoud van de mandeligheden, te weten de gezamenlijke garagepoort, verwarmde oprit en gezamenlijke verlichting is er een Vereniging van Eigenaren en wordt er een maandelijks bedrag van € 35,00 in rekening gebracht. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
122 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.