Direkt zum Inhalt
Logo von DietvorstBorman Makelaars

Prinses van Lotharingenstraat 98

4854EW Bavel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.251

Fotoalbum

Prinses van Lotharingenstraat 98 Bavel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, ruim opgezet woonhuis aan de rand van de geliefde woonwijk Nieuw Wolfslaar, met een uniek uitzicht over de Bavelsche Leij! De woning is voorzien van lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden, een parkeerplaats in de ondergelegen gezamenlijke garage én een eigen garage. Deze verassend ruime woning heeft tevens veel opbergruimte en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen in Bavel en Breda, het winkelcentrum ‘De Burcht’, de dorpskern van Bavel en diverse uitvalswegen. Het bruisende en historische stadscentrum van Breda ligt op fietsafstand, maar is ook goed te bereiken met het openbaar vervoer. KENMERKEN: LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS FRAAI AANGELEGD ZONNIG TERRAS GELEGEN OP HET ZUIDEN WARMTEPOMP, WARMTE TERUGWININSTALLATIE EN ZONNEPANELEN 1 PARKEERPLAATS 1 GARAGE ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Via de aangelegde onderhoudsarme voortuin krijg je middels een trapje toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, garderobeplek, vaste trap naar het souterrain en vanwaar je toegang krijgt tot; TOILET Het volledig betegeld modern toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De lichte brede woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en middels grote schuifdeuren heeft men toegang tot het terras. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en heeft hierdoor een verrassend ruim gevoel. KEUKEN De open keuken in 2-zijdige opstelling met een tegelvloer is voorzien van een kookzijde en een wandzijde. De kookzijde is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. De wandzijde is voorzien van een stoomoven, oven, een koelkast met vriesvak en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keukenapparatuur is van het merk Siemens en Bauknecht. TERRAS Het mooi aangelegd terras is gelegen op zuiden en is voorzien van een tegelvloer en afrastering. Vanaf het balkon heeft men een uniek, fraai uitzicht op de Bavelse Leij. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste hardhouten trap krijg je toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar je toegang krijgt tot; SLAAPKAMER 1 Een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 4 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BERGING De bergruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger. BAKDAMER De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en separate handdouche. Het ligbad is eveneens voorzien van een thermostaatkraan met een separate handdouche. Daarnaast vindt u in de badkamer een vaste wastafel met spiegel en een zwevend closet. Vanuit eerdergenoemde hal op de begane grond heeft men middels een vaste trap toegang tot het souterrain. Het souterrain geeft toegang tot; TECHNISCHE RUIMTE De technische ruimte is gelegen in het souterrain en is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de warmtepomp (gehuurd via Eteck, bj. 2022) en de warmte terugwininstallatie (bj. 2025). Middels een loopdeur heeft men toegang tot de gemeenschappelijke garage en eveneens toegang tot de eigen garage. GARAGE (ca. 4.90 x 3.00 m) De garage is voorzien van een betonvloer. Middels een elektrisch bedienbare deur kan de gezamenlijke garage bereikt worden. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A. Dit energielabel is nog van vóór het plaatsen van de zonnepanelen; Deze woning beschikt over vloerverwarming/verkoeling die zorgt voor een heerlijke constante temperatuur door het jaar heen; Deze woning beschikt over een warmte terugwininstallatie (NIEUW); Deze woning beschikt over 16 zonnepanelen (bj. 2024); Het betreft een grondgebonden woning. Ten behoeve van het onderhoud van de mandeligheden, te weten de gezamenlijke garagepoort, verwarmde oprit en gezamenlijke verlichting is er een Vereniging van Eigenaren en wordt er een maandelijks bedrag van € 35,00 in rekening gebracht. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.