Ir directamente al contenido
Logotipo de IQ Makelaars Oost-Groningen

Eikenlaan 4 d

9695HS Bellingwolde • Groningen

Vendido

€ 574.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 587.840

Precio de compra /m²: € 3.340

Galería de fotos

Eikenlaan 4 d Bellingwolde
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw casco gebouwd landhuis op een prachtige plek in het eeuwenoude Westerwolde Nabij de grens met Duitsland, gelegen in het eeuwenoude Westerwoldse gebied, bevindt zich het bosrijke Bellingwolde. Het langgerekte streekdorp is in 2009 aangewezen als Rijks-beschermd gezicht Bellingwolde en is rijk aan cultuur en historie. De indrukwekkende Magnuskerk met zijn vrijstaande klokkentoren, het rechthuis uit de 17e eeuw en de imposante herenboerderijen getuigen van een welvarende historie. De Hoofdweg van Bellingwolde is een lange laan met prachtige oude bomen en aan weerszijde monumentale herenhuizen en boerderijen. In het prachtige lanengebied, nabij het bosrijke buurtschap ‘De Lethe’ bevindt zich op een prachtige plek dit onlangs gebouwde unieke landhuis. Het huis is omzoomd door een heerlijk perceel met prachtig uitzicht op het achter gelegen bos. Dit stijlvolle, casco nieuwgebouwde, landhuis is een heerlijke plek om te wonen in een omgeving waar de sfeer van rust en onthaasten heerst. De met duurzame materialen traditioneel gebouwde woning staat op een royaal perceel van 1.350 m2 waarop een tuin is aan te leggen die u volop privacy biedt. De tuin biedt legio mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van het ‘buitenzijn’ te genieten en het unieke en onbeschrijflijke gevoel van ruimte en rust te ervaren! Begane grond Het pad aan de linkerkant van de woning leidt naar de elegante entree die naar de ruime en lichte hal voert. De hal, met ruimte voor toilet en meterkast (voorzien van krachtstroom) leidt direct naar de imposante living die met zijn vele ramen en schuifpui een prachtig uitzicht biedt op de tuin en het achtergelegen bos. Deze living is qua voorzieningen (leidingen e.d.) al ingericht om er een ruime, open keuken te plaatsen. Een werkelijk fantastische ruimte om met vrienden en familie te koken, culinair te genieten en heerlijk te ontspannen! Aan de linkerzijde van de living bevinden zich de ruimte voor het realiseren van een badkamer en een ruime bijkeuken met plek voor de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct grenzend aan de woonkamer is de toegang tot de zeer ruime slaapkamer aan de straatzijde. De indeling op de begane grond maakt dat dit landhuis levensloopbestendig is! Verdieping Via de trap in de hal komt u op de overloop van de verdieping, met de mogelijkheid voor het inrichten van twee zeer ruime slaapkamers of eventueel zelfs gesplitst naar vier slaapkamers. Naast een ruime berging biedt de ruimte ook de mogelijkheden voor een 2e badkamer (de benodigde leidingen zijn al aanwezig). Overal in de woning ervaart u trouwens de fantastische ligging van dit unieke landhuis. Een eigen paradijselijke plek op een heerlijk stukje aarde; een prachtige plek om te wonen, te werken en te ontspannen! Tuin en omgeving De schitterende, op het zuidwesten gelegen tuin biedt mogelijkheden voor de aanleg van diverse terrassen en zithoeken. Ook het plaatsen van een ruime schuur en/of garage behoort tot de mogelijkheden. Extra informatie Het dorp Bellingwolde is gelegen nabij het middeleeuwse garnizoensstadje Oudeschans en grenst aan het gebied van het Veendiep dat deel uitmaakt van de ecologische hoofdstructuur van Nederland. De bosrijke en uitgestrekte landelijke omgeving van het buurtschap ‘De Lethe’ in de nabijheid van het Duitse Emsland biedt vele mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Bellingwolde zelf kent de nodige basisvoorzieningen zoals o.a. een bouwmarkt, diverse restaurants en een supermarkt in het centrum van het dorp. De vlakbij gelegen stad Winschoten, op ongeveer 10 autominuten, biedt een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden een theater en een ziekenhuis. Bellingwolde maakt deel uit van de gemeente Westerwolde. Deze gemeente werd in 2017 werd uitgeroepen tot groenste gemeente van Nederland. Westerwolde ontving daarnaast in 2014 het Cittaslow keurmerk. Cittaslow is een internationaal keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Bijzonderheden • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ veiligheidsglas. • Kruipruimte onder de gehele woning. • Nieuwbouw, de woning wordt casco opgeleverd. • Zeer energiezuinig. • Traditioneel gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen. • Gasloos, voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, boiler en warmte terugwin installatie. • Levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond. • Op korte afstand van het natuurgebied De Lethe. • Gelegen nabij diverse voorzieningen: - Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Bellingwolde, Vriescheloo, Winschoten en Stadskanaal - Supermarkt op fietsafstand in Bellingwolde - Winkels in Vlagtwedde op circa 10 autominuten - Winkelcentrum van Winschoten op circa 10 autominuten • Op circa 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen.

Hipoteca berekenen

€ 574.500

Coste del comprador (estimado): € 13.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 587.840

3,04%

Anualmente

%

€ 28.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 574.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
1350 m²
Contenido
635 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9695

Mapas de Google

Bellingwolde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Bellingwolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bellingwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bellingwolde. En 2025 había 3.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.706.

Inhabitantes

3.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.706

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.795

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bellingwolde
Año Inhabitantes
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bellingwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Composición de los residentes

Edad

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

390

Etiqueta C

313

Etiqueta D

194

Etiqueta B

176

Etiqueta F

175

Etiqueta A

134

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

16

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bellingwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Electricidad: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Electricidad: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Electricidad: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricidad: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Electricidad: 2.373

Actividad empresarial en Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bellingwolde
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bellingwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bellingwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer viviendas in Bellingwolde

Ver más viviendas en este lugar.