Direkt zum Inhalt
Logo von IQ Makelaars Oost-Groningen

Eikenlaan 4 d

9695HS Bellingwolde • Groningen

Verkauft

€ 574.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.340

2 % Übertragungssteuer (€ 11.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 587.840

Kaufpreis /m²: € 3.340

Fotoalbum

Eikenlaan 4 d Bellingwolde
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw casco gebouwd landhuis op een prachtige plek in het eeuwenoude Westerwolde Nabij de grens met Duitsland, gelegen in het eeuwenoude Westerwoldse gebied, bevindt zich het bosrijke Bellingwolde. Het langgerekte streekdorp is in 2009 aangewezen als Rijks-beschermd gezicht Bellingwolde en is rijk aan cultuur en historie. De indrukwekkende Magnuskerk met zijn vrijstaande klokkentoren, het rechthuis uit de 17e eeuw en de imposante herenboerderijen getuigen van een welvarende historie. De Hoofdweg van Bellingwolde is een lange laan met prachtige oude bomen en aan weerszijde monumentale herenhuizen en boerderijen. In het prachtige lanengebied, nabij het bosrijke buurtschap ‘De Lethe’ bevindt zich op een prachtige plek dit onlangs gebouwde unieke landhuis. Het huis is omzoomd door een heerlijk perceel met prachtig uitzicht op het achter gelegen bos. Dit stijlvolle, casco nieuwgebouwde, landhuis is een heerlijke plek om te wonen in een omgeving waar de sfeer van rust en onthaasten heerst. De met duurzame materialen traditioneel gebouwde woning staat op een royaal perceel van 1.350 m2 waarop een tuin is aan te leggen die u volop privacy biedt. De tuin biedt legio mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van het ‘buitenzijn’ te genieten en het unieke en onbeschrijflijke gevoel van ruimte en rust te ervaren! Begane grond Het pad aan de linkerkant van de woning leidt naar de elegante entree die naar de ruime en lichte hal voert. De hal, met ruimte voor toilet en meterkast (voorzien van krachtstroom) leidt direct naar de imposante living die met zijn vele ramen en schuifpui een prachtig uitzicht biedt op de tuin en het achtergelegen bos. Deze living is qua voorzieningen (leidingen e.d.) al ingericht om er een ruime, open keuken te plaatsen. Een werkelijk fantastische ruimte om met vrienden en familie te koken, culinair te genieten en heerlijk te ontspannen! Aan de linkerzijde van de living bevinden zich de ruimte voor het realiseren van een badkamer en een ruime bijkeuken met plek voor de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct grenzend aan de woonkamer is de toegang tot de zeer ruime slaapkamer aan de straatzijde. De indeling op de begane grond maakt dat dit landhuis levensloopbestendig is! Verdieping Via de trap in de hal komt u op de overloop van de verdieping, met de mogelijkheid voor het inrichten van twee zeer ruime slaapkamers of eventueel zelfs gesplitst naar vier slaapkamers. Naast een ruime berging biedt de ruimte ook de mogelijkheden voor een 2e badkamer (de benodigde leidingen zijn al aanwezig). Overal in de woning ervaart u trouwens de fantastische ligging van dit unieke landhuis. Een eigen paradijselijke plek op een heerlijk stukje aarde; een prachtige plek om te wonen, te werken en te ontspannen! Tuin en omgeving De schitterende, op het zuidwesten gelegen tuin biedt mogelijkheden voor de aanleg van diverse terrassen en zithoeken. Ook het plaatsen van een ruime schuur en/of garage behoort tot de mogelijkheden. Extra informatie Het dorp Bellingwolde is gelegen nabij het middeleeuwse garnizoensstadje Oudeschans en grenst aan het gebied van het Veendiep dat deel uitmaakt van de ecologische hoofdstructuur van Nederland. De bosrijke en uitgestrekte landelijke omgeving van het buurtschap ‘De Lethe’ in de nabijheid van het Duitse Emsland biedt vele mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Bellingwolde zelf kent de nodige basisvoorzieningen zoals o.a. een bouwmarkt, diverse restaurants en een supermarkt in het centrum van het dorp. De vlakbij gelegen stad Winschoten, op ongeveer 10 autominuten, biedt een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden een theater en een ziekenhuis. Bellingwolde maakt deel uit van de gemeente Westerwolde. Deze gemeente werd in 2017 werd uitgeroepen tot groenste gemeente van Nederland. Westerwolde ontving daarnaast in 2014 het Cittaslow keurmerk. Cittaslow is een internationaal keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Bijzonderheden • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ veiligheidsglas. • Kruipruimte onder de gehele woning. • Nieuwbouw, de woning wordt casco opgeleverd. • Zeer energiezuinig. • Traditioneel gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen. • Gasloos, voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, boiler en warmte terugwin installatie. • Levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond. • Op korte afstand van het natuurgebied De Lethe. • Gelegen nabij diverse voorzieningen: - Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Bellingwolde, Vriescheloo, Winschoten en Stadskanaal - Supermarkt op fietsafstand in Bellingwolde - Winkels in Vlagtwedde op circa 10 autominuten - Winkelcentrum van Winschoten op circa 10 autominuten • Op circa 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen.

Hypothek berekenen

€ 574.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.340

2 % Übertragungssteuer (€ 11.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 587.840

3,04%

Jährlich

%

€ 28.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 574.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
1350 m²
Inhalt
635 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9695

Google Karten

Bellingwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bellingwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Bellingwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bellingwolde. In 2025 waren da 3.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.706.

Einwohner

3.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.706

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

390

Bezeichnung C

313

Bezeichnung D

194

Bezeichnung B

176

Bezeichnung F

175

Bezeichnung A

134

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Strom: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Strom: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Strom: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Strom: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Strom: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Strom: 2.373

Betriebsaktivität in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bellingwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bellingwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bellingwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer Häuser in Bellingwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.