Aller directement au contenu
Logo de IQ Makelaars Oost-Groningen

Eikenlaan 4 d

9695HS Bellingwolde • Groningen

Vendu

€ 574.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 587.840

Prix d'achat /m²: € 3.340

Galerie de photos

Eikenlaan 4 d Bellingwolde
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw casco gebouwd landhuis op een prachtige plek in het eeuwenoude Westerwolde Nabij de grens met Duitsland, gelegen in het eeuwenoude Westerwoldse gebied, bevindt zich het bosrijke Bellingwolde. Het langgerekte streekdorp is in 2009 aangewezen als Rijks-beschermd gezicht Bellingwolde en is rijk aan cultuur en historie. De indrukwekkende Magnuskerk met zijn vrijstaande klokkentoren, het rechthuis uit de 17e eeuw en de imposante herenboerderijen getuigen van een welvarende historie. De Hoofdweg van Bellingwolde is een lange laan met prachtige oude bomen en aan weerszijde monumentale herenhuizen en boerderijen. In het prachtige lanengebied, nabij het bosrijke buurtschap ‘De Lethe’ bevindt zich op een prachtige plek dit onlangs gebouwde unieke landhuis. Het huis is omzoomd door een heerlijk perceel met prachtig uitzicht op het achter gelegen bos. Dit stijlvolle, casco nieuwgebouwde, landhuis is een heerlijke plek om te wonen in een omgeving waar de sfeer van rust en onthaasten heerst. De met duurzame materialen traditioneel gebouwde woning staat op een royaal perceel van 1.350 m2 waarop een tuin is aan te leggen die u volop privacy biedt. De tuin biedt legio mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van het ‘buitenzijn’ te genieten en het unieke en onbeschrijflijke gevoel van ruimte en rust te ervaren! Begane grond Het pad aan de linkerkant van de woning leidt naar de elegante entree die naar de ruime en lichte hal voert. De hal, met ruimte voor toilet en meterkast (voorzien van krachtstroom) leidt direct naar de imposante living die met zijn vele ramen en schuifpui een prachtig uitzicht biedt op de tuin en het achtergelegen bos. Deze living is qua voorzieningen (leidingen e.d.) al ingericht om er een ruime, open keuken te plaatsen. Een werkelijk fantastische ruimte om met vrienden en familie te koken, culinair te genieten en heerlijk te ontspannen! Aan de linkerzijde van de living bevinden zich de ruimte voor het realiseren van een badkamer en een ruime bijkeuken met plek voor de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct grenzend aan de woonkamer is de toegang tot de zeer ruime slaapkamer aan de straatzijde. De indeling op de begane grond maakt dat dit landhuis levensloopbestendig is! Verdieping Via de trap in de hal komt u op de overloop van de verdieping, met de mogelijkheid voor het inrichten van twee zeer ruime slaapkamers of eventueel zelfs gesplitst naar vier slaapkamers. Naast een ruime berging biedt de ruimte ook de mogelijkheden voor een 2e badkamer (de benodigde leidingen zijn al aanwezig). Overal in de woning ervaart u trouwens de fantastische ligging van dit unieke landhuis. Een eigen paradijselijke plek op een heerlijk stukje aarde; een prachtige plek om te wonen, te werken en te ontspannen! Tuin en omgeving De schitterende, op het zuidwesten gelegen tuin biedt mogelijkheden voor de aanleg van diverse terrassen en zithoeken. Ook het plaatsen van een ruime schuur en/of garage behoort tot de mogelijkheden. Extra informatie Het dorp Bellingwolde is gelegen nabij het middeleeuwse garnizoensstadje Oudeschans en grenst aan het gebied van het Veendiep dat deel uitmaakt van de ecologische hoofdstructuur van Nederland. De bosrijke en uitgestrekte landelijke omgeving van het buurtschap ‘De Lethe’ in de nabijheid van het Duitse Emsland biedt vele mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Bellingwolde zelf kent de nodige basisvoorzieningen zoals o.a. een bouwmarkt, diverse restaurants en een supermarkt in het centrum van het dorp. De vlakbij gelegen stad Winschoten, op ongeveer 10 autominuten, biedt een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden een theater en een ziekenhuis. Bellingwolde maakt deel uit van de gemeente Westerwolde. Deze gemeente werd in 2017 werd uitgeroepen tot groenste gemeente van Nederland. Westerwolde ontving daarnaast in 2014 het Cittaslow keurmerk. Cittaslow is een internationaal keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Bijzonderheden • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ veiligheidsglas. • Kruipruimte onder de gehele woning. • Nieuwbouw, de woning wordt casco opgeleverd. • Zeer energiezuinig. • Traditioneel gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen. • Gasloos, voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, boiler en warmte terugwin installatie. • Levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond. • Op korte afstand van het natuurgebied De Lethe. • Gelegen nabij diverse voorzieningen: - Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Bellingwolde, Vriescheloo, Winschoten en Stadskanaal - Supermarkt op fietsafstand in Bellingwolde - Winkels in Vlagtwedde op circa 10 autominuten - Winkelcentrum van Winschoten op circa 10 autominuten • Op circa 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 574.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 587.840

3,04%

Annuellement

%

€ 28.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 574.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
1350 m²
Contenu
635 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9695

Google Maps

Bellingwolde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bellingwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Bellingwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bellingwolde. En 2025 étaient 3.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.706.

Résidents

3.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.706

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bellingwolde
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bellingwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

390

Étiquette C

313

Étiquette D

194

Étiquette B

176

Étiquette F

175

Étiquette A

134

Étiquette E

86

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bellingwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 1.915

Huurwoning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.294

Koopwoning

Gaz: 1.254 • Électricité: 3.258

Appartement

Gaz: 749 • Électricité: 1.724

Tussenwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.634

Vrijstaande woning

Gaz: 1.327 • Électricité: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.024 • Électricité: 2.373

Activité dans Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bellingwolde
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bellingwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bellingwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer maisons in Bellingwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.