Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Appelstraat 4

6658ER Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Appelstraat 4 Beneden-Leeuwen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een gezellige, groene straat in de Fruitbuurt van Beneden-Leeuwen staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en prachtige veranda te schitteren op een mooi en opvallend vrij punt in de wijk. Zo’n huis waar je bij binnenkomst meteen voelt: hier klopt het. Alles is af, verzorgd en met smaak gedaan. Geen verbouwplannen, geen eindeloze to-dolijstjes, maar gewoon: koffers uitpakken en genieten. De woning is verrassend ruim en slim ingedeeld, met een fijne woonkamer die naadloos overloopt in de keuken met eethoek. Vier volwaardige slaapkamers, een ruime garage en een zonnige tuin met veranda maken het plaatje compleet. Alles voelt logisch, comfortabel en uitnodigend, precies zo’n huis dat méér doet dan je verwacht. Ook de ligging draagt bij aan dat fijne gevoel. Je woont hier in een kindvriendelijke, groene wijk met speeltuintjes om de hoek, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen van Beneden-Leeuwen dichtbij zijn. Rust, ruimte en vrijheid, maar wel met alles binnen handbereik. Dit is wonen op z’n best. Wonen De woonkamer is ruim, maar vooral heerlijk knus. Geen afstandelijke ruimte, maar een plek waar je vanzelf neerploft na een lange dag. De mooie houten vloer zorgt direct voor warmte en karakter, en de kleurstellingen op de muren geven de ruimte een fijne, eigentijdse sfeer. Tel daarbij het vrije uitzicht en de prettige lichtinval op, en je begrijpt: dit is zo’n woonkamer waar je graag blijft hangen. Koken De keuken is een echte blikvanger. Strak en stijlvol, met een robuust betonlook aanrechtblad dat perfect past bij de warme sfeer van het huis. De inbouwapparatuur uit 2024 en 2025 maakt het geheel helemaal af: modern, fris en klaar voor jarenlang kookplezier. De keuken loopt mooi over in het eetgedeelte, waar ruimte is voor een fijne, grote eettafel. Dit is de plek waar gegeten wordt, nagepraat, gelachen en waar “we blijven nog even zitten” standaard onderdeel van de avond is. Of het nu gaat om een snelle hap doordeweeks of een uitgebreid diner met vrienden, hier kan het allemaal. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal van een prima formaat en strak afgewerkt. Eén van de kamers heeft zelfs een eigen balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon, een frisse neus of om je kleren lekker te laten luchten zonder de trap af te hoeven. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt comfort en stijl uit. Een ruime inloopdouche, toilet en een mooi wasmeubel vormen samen een moderne, luxe ruimte. De grijze tegels met zwarte accenten geven de badkamer een stoere uitstraling. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar meteen opvalt hoeveel ruimte er is. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer, ideaal voor een tiener, logees of als chillruimte waar iedereen zich even terug kan trekken. Of gewoon lekker praktisch als bergzolder, perfect voor koffers, seizoensspullen of die verzameling waarvan je partner zegt dat het “misschien wat minder kan”. Buitenleven Bij aankomst maakt de woning meteen indruk. De ruime voortuin, nette oprit en verzorgde uitstraling onderstrepen het vrije en mooie punt waarop het huis ligt. Dit is thuiskomen met een glimlach. De achtertuin is minstens zo aantrekkelijk. Onderhoudsvriendelijk, zonnig en sfeervol ingericht met een groot terras, overzichtelijke grindbakken en als absolute eyecatcher de veranda. Hier verleng je het buitenleven moeiteloos: borrels tot laat, lange zomeravonden, een boek in de zon of gewoon even niks. Dit voelt als een tweede woonkamer, maar dan buiten. En dan is er ook nog de ruime garage. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag of een hobby waar je eindelijk ruimte voor hebt. Alles klopt hier: binnen én buiten, tot in de details verzorgd en helemaal instapklaar. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt, en waar je je meteen thuis weet. Het Land van Maas en Waal Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.546

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.