Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Gerstveld 30

6658LS Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.928

Galería de fotos

Gerstveld 30 Beneden-Leeuwen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM, LICHT EN LUXE WONEN IN HET LEEUWSE VELD Op zoek naar een woning die écht alles biedt? Deze moderne hoekwoning in de gewilde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld combineert ruimte, comfort en een zonnige tuin met een luxueuze serre en jacuzzi. Met vloerverwarming, energielabel A en airco op zowel de voor- als achterzijde is dit een huis waar je nu van geniet én waar je toekomstbestendig woont. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Vloerverwarming op de volledige begane grond én in de garage • Energielabel A – energiezuinig en klaar voor de toekomst • Serre volledig van glas met jacuzzi en toegang tot de tuin • Ruime woonkamer met grote lichtinval en openslaande deur • Garage met vloerverwarming en extra bergruimte BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN LEVEN Bij het openen van de voordeur word je direct verwelkomd door een prachtig zicht op de woonkamer en de tuin. De glazen toegangsdeur in de hal zorgt voor een open en transparant karakter. Hier vind je tevens de meterkast, de cv-ketel, een net toilet en de trap naar de eerste verdieping. Direct aansluitend vind je de open keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Het is een keuken waar je niet alleen kookt, maar ook gezellig samenkomt. De keuken loopt vloeiend over in de woonkamer, waar een grote glazen pui zorgt voor een zee aan licht. Via de openslaande deur stap je de serre binnen: volledig van glas, heerlijk licht en voorzien van een luxe jacuzzi. De serre vormt een perfecte overgang naar de tuin dankzij de glazen schuifdeuren, waardoor binnen en buiten naadloos samensmelten. Vanuit de serre is ook de garage bereikbaar, ideaal voor hobby’s, opslag of praktische zaken. Dankzij de vloerverwarming op de volledige begane grond en in de garage voel je overal comfort en behaaglijkheid, ongeacht het seizoen. EERSTE VERDIEPING – RUST EN COMFORT Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco, net als de achterkamer, zodat het binnen altijd aangenaam blijft. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. ZOLDER – RUIMTE VOOR ALLES WAT JE WILT Via de vaste trap bereik je de zolder, een verrassend lichte verdieping dankzij het grote dakraam. Hier is ruimte genoeg voor een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig evenals extra provisieruimte. TUIN & GARAGE – GENIETEN VAN DE ZON De tuin ligt op het noorden en is praktisch ingericht met bestrating en groen. De tuin is bereikbaar via de serre, de garage én een achteringang. Dankzij de glazen schuifdeuren in de serre en de openslaande glazen deuren aan de achterzijde van de garage is de buitenruimte perfect geïntegreerd met de woning. De garage is multifunctioneel: vloerverwarming, een deur naar de serre en volop bergruimte maken dit een echte meerwaarde. Parkeren kan op de eigen oprit of voor de woning, alles praktisch en overzichtelijk. HET LEEUWSE VELD & OMGEVING – ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in de gewilde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld: modern, ruim opgezet, kindvriendelijk en met veel groen. Hier woon je vrij, met open zichtlijnen en een rustige, aangename sfeer. Beneden-Leeuwen biedt alles voor het dagelijks leven: basisscholen, kinderdagverblijven, een voetbalvereniging, sportclubs, dorpshuis, cafetaria’s, supermarkten en diverse winkels. Het nabijgelegen Druten vult dit aan met voortgezet onderwijs, extra voorzieningen en een gezellig dorpscentrum. Voor stadse voorzieningen, cultuur en uitgebreid winkelaanbod ligt Nijmegen op korte afstand. Dankzij de ligging nabij A15 en A50 ben je bovendien snel onderweg richting Tiel, Arnhem, of ’s-Hertogenbosch. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. SAMENGEVAT Deze hoekwoning in Het Leeuwse Veld combineert ruimte, licht en luxe met een praktische indeling en veel extra’s: vloerverwarming, energielabel A, serre met jacuzzi, airco, een ruime garage en een zonnige tuin. Hier woon je comfortabel vandaag en ben je voorbereid op de toekomst. Een woning die je gezien moet hebben om de kwaliteit, sfeer en mogelijkheden echt te voelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.546

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.