Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Gerstveld 30

6658LS Beneden-Leeuwen • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

Gerstveld 30 Beneden-Leeuwen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

RUIM, LICHT EN LUXE WONEN IN HET LEEUWSE VELD Op zoek naar een woning die écht alles biedt? Deze moderne hoekwoning in de gewilde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld combineert ruimte, comfort en een zonnige tuin met een luxueuze serre en jacuzzi. Met vloerverwarming, energielabel A en airco op zowel de voor- als achterzijde is dit een huis waar je nu van geniet én waar je toekomstbestendig woont. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Vloerverwarming op de volledige begane grond én in de garage • Energielabel A – energiezuinig en klaar voor de toekomst • Serre volledig van glas met jacuzzi en toegang tot de tuin • Ruime woonkamer met grote lichtinval en openslaande deur • Garage met vloerverwarming en extra bergruimte BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN LEVEN Bij het openen van de voordeur word je direct verwelkomd door een prachtig zicht op de woonkamer en de tuin. De glazen toegangsdeur in de hal zorgt voor een open en transparant karakter. Hier vind je tevens de meterkast, de cv-ketel, een net toilet en de trap naar de eerste verdieping. Direct aansluitend vind je de open keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Het is een keuken waar je niet alleen kookt, maar ook gezellig samenkomt. De keuken loopt vloeiend over in de woonkamer, waar een grote glazen pui zorgt voor een zee aan licht. Via de openslaande deur stap je de serre binnen: volledig van glas, heerlijk licht en voorzien van een luxe jacuzzi. De serre vormt een perfecte overgang naar de tuin dankzij de glazen schuifdeuren, waardoor binnen en buiten naadloos samensmelten. Vanuit de serre is ook de garage bereikbaar, ideaal voor hobby’s, opslag of praktische zaken. Dankzij de vloerverwarming op de volledige begane grond en in de garage voel je overal comfort en behaaglijkheid, ongeacht het seizoen. EERSTE VERDIEPING – RUST EN COMFORT Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco, net als de achterkamer, zodat het binnen altijd aangenaam blijft. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. ZOLDER – RUIMTE VOOR ALLES WAT JE WILT Via de vaste trap bereik je de zolder, een verrassend lichte verdieping dankzij het grote dakraam. Hier is ruimte genoeg voor een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig evenals extra provisieruimte. TUIN & GARAGE – GENIETEN VAN DE ZON De tuin ligt op het noorden en is praktisch ingericht met bestrating en groen. De tuin is bereikbaar via de serre, de garage én een achteringang. Dankzij de glazen schuifdeuren in de serre en de openslaande glazen deuren aan de achterzijde van de garage is de buitenruimte perfect geïntegreerd met de woning. De garage is multifunctioneel: vloerverwarming, een deur naar de serre en volop bergruimte maken dit een echte meerwaarde. Parkeren kan op de eigen oprit of voor de woning, alles praktisch en overzichtelijk. HET LEEUWSE VELD & OMGEVING – ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in de gewilde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld: modern, ruim opgezet, kindvriendelijk en met veel groen. Hier woon je vrij, met open zichtlijnen en een rustige, aangename sfeer. Beneden-Leeuwen biedt alles voor het dagelijks leven: basisscholen, kinderdagverblijven, een voetbalvereniging, sportclubs, dorpshuis, cafetaria’s, supermarkten en diverse winkels. Het nabijgelegen Druten vult dit aan met voortgezet onderwijs, extra voorzieningen en een gezellig dorpscentrum. Voor stadse voorzieningen, cultuur en uitgebreid winkelaanbod ligt Nijmegen op korte afstand. Dankzij de ligging nabij A15 en A50 ben je bovendien snel onderweg richting Tiel, Arnhem, of ’s-Hertogenbosch. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. SAMENGEVAT Deze hoekwoning in Het Leeuwse Veld combineert ruimte, licht en luxe met een praktische indeling en veel extra’s: vloerverwarming, energielabel A, serre met jacuzzi, airco, een ruime garage en een zonnige tuin. Hier woon je comfortabel vandaag en ben je voorbereid op de toekomst. Een woning die je gezien moet hebben om de kwaliteit, sfeer en mogelijkheden echt te voelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
233 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2026 were there 7.546 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

7.546

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Year Residents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beneden-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beneden-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.060

Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beneden-Leeuwen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer houses in Beneden-Leeuwen

View more homes in this location.