Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Zijveld 60 c

6658DH Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.506

Galería de fotos

Zijveld 60 c Beneden-Leeuwen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige XL twee-onder-één-kapwoning met een extra ruime, zeer goed geïsoleerde garage en een heerlijke tuin. Met fraaie overstekken, een schitterende erker, hoogwaardige bouwmaterialen en een smaakvolle afwerking, heeft dit huis enorm veel wooncomfort in petto. Ben je een zonaanbidder en gek op comfort? Wil je rustig wonen, maar toch met supermarkten, winkels en scholen op loopafstand? Dan is de Zijveld 60-c in Beneden-Leeuwen jouw droomhuis! Dit instapklare familiehuis heeft alles wat je zoekt. Een ruime woonkamer voor gezellige avonden, een heerlijke tuingerichte keuken met bijkeuken, een grote garage, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. En dan die tuin op het Zuidwesten – ideaal voor lange zomeravonden in de zon. Hier voel je je meteen thuis, of je nu met een gezin woont, vaak vrienden over de vloer hebt of gewoon houdt van ruimte, comfort en een vleugje luxe. Vanuit dit huis ben je in no-time op de diverse, nabij liggende N wegen, A15, A2 en A50 snelwegen. Wonen Binnenkomen is hier een feestje. De strakke afwerking en perfecte staat maken dat je geen klusbedrijf hoeft te bellen. De laminaatvloer geeft warmte en sfeer, terwijl de gezellige erker de woonkamer nét dat beetje extra charme geeft. Zie je jezelf hier al zitten met een goed boek, kop koffie of Netflix-marathon? Precies. Dit is wonen met een hoofdletter W. Koken Koken doe je hier niet in een keuken, maar in een leefruimte. De stijlvolle keuken met strak werkblad nodigt uit om nieuwe recepten uit te proberen – of gewoon pizza uit de oven te schuiven. Terwijl jij het eten klaarmaakt, zitten je vrienden of kinderen aan de grote eettafel, klaar voor een praatje (of een voorproefje). Zet op zomerse dagen de tuindeuren open en de tuin wordt een heerlijk verlengstuk van jouw keuken. Fijn detail: de koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en combi magnetron zijn recentelijk allemaal nog vernieuwd. De bijkeuken is een praktische topper: plek voor wasmachine en droger, en vanuit daar loop je zo door naar de garage. Ideaal voor de extra voorraad, fietsen, of natuurlijk gewoon de auto. In de garage is al een laadpaal aanwezig, voor het opladen van jouw hybride of elektrische auto. Slapen en baden Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op nieuwe dromen. De ouderslaapkamer is royaal genoeg voor een kingsize bed én een flinke kledingkast, terwijl de andere kamers zich perfect lenen als kinderkamer, logeerplek of hobbyruimte. Tevens is op de eerste verdieping in 2024 een zeer goede en sterke 5,0 kW LG airconditioning unit geplaatst. In september 2025 heeft deze unit nog een uitgebreide onderhoudsbeurt ondergaan. Met deze airco kan heel het huis goed gekoeld of verwarmd worden. De ruime badkamer is de plek waar je ‘s ochtends rustig wakker wordt en ‘s avonds ultiem ontspant. Een moderne inloopdouche voor de snelle start en een ligbad voor de luxere momenten. Donkergrijs-witte tegels maken het strak en stijlvol, alsof je iedere dag een mini-wellness inloopt. En die tweede verdieping? Daar kun je helemaal los. Thuiswerken, een mancave, inloopkast of gewoon nog een extra slaapkamer maken – hier kan het allemaal. Duurzaamheid De woning heeft met recht een energielabel A. De woning is perfect geïsoleerd, in november 2024 voorzien van een nieuwe, volledig hybrid ready cv-ketel en in 2020 zijn er maar liefst 21 glas-glas zonnepanelen geïnstalleerd van het Duitse topmerk Solarwatt, in combinatie met een Solaredge omvormer. Buitenleven De tuin is helemaal klaar voor jouw buitenavonturen. Het strakke straatwerk en de stijlvolle tegels maken het onderhoudsvriendelijk, terwijl de houten schuttingen met fris groen ertussen zorgen voor privacy én een gezellige uitstraling. Blikvanger zijn de twee prachtige plataanbomen die in het midden van de tuin staan. In de zomer zorgen ze voor fijne schaduw en een gezellige, bijna mediterrane sfeer – alsof je een buitenkamer midden in het groen hebt. Aan de voorkant tref je een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, plus een garage met sectionaaldeur. Ideaal voor de auto, maar minstens zo handig als extra berging of hobbyruimte. In de garage is al een laadpaal aanwezig. En wil je nóg meer natuur? Binnen een paar minuten wandel je het buitengebied van Beneden-Leeuwen in. Perfect voor een frisse neus, een rondje hardlopen of lange wandelingen met de hond. Kortom: buiten heb je hier alle ruimte om te ontspannen én te genieten. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.546

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.