Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Zijveld 60 c

6658DH Beneden-Leeuwen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.506

Photo Gallery

Zijveld 60 c Beneden-Leeuwen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Prachtige XL twee-onder-één-kapwoning met een extra ruime, zeer goed geïsoleerde garage en een heerlijke tuin. Met fraaie overstekken, een schitterende erker, hoogwaardige bouwmaterialen en een smaakvolle afwerking, heeft dit huis enorm veel wooncomfort in petto. Ben je een zonaanbidder en gek op comfort? Wil je rustig wonen, maar toch met supermarkten, winkels en scholen op loopafstand? Dan is de Zijveld 60-c in Beneden-Leeuwen jouw droomhuis! Dit instapklare familiehuis heeft alles wat je zoekt. Een ruime woonkamer voor gezellige avonden, een heerlijke tuingerichte keuken met bijkeuken, een grote garage, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. En dan die tuin op het Zuidwesten – ideaal voor lange zomeravonden in de zon. Hier voel je je meteen thuis, of je nu met een gezin woont, vaak vrienden over de vloer hebt of gewoon houdt van ruimte, comfort en een vleugje luxe. Vanuit dit huis ben je in no-time op de diverse, nabij liggende N wegen, A15, A2 en A50 snelwegen. Wonen Binnenkomen is hier een feestje. De strakke afwerking en perfecte staat maken dat je geen klusbedrijf hoeft te bellen. De laminaatvloer geeft warmte en sfeer, terwijl de gezellige erker de woonkamer nét dat beetje extra charme geeft. Zie je jezelf hier al zitten met een goed boek, kop koffie of Netflix-marathon? Precies. Dit is wonen met een hoofdletter W. Koken Koken doe je hier niet in een keuken, maar in een leefruimte. De stijlvolle keuken met strak werkblad nodigt uit om nieuwe recepten uit te proberen – of gewoon pizza uit de oven te schuiven. Terwijl jij het eten klaarmaakt, zitten je vrienden of kinderen aan de grote eettafel, klaar voor een praatje (of een voorproefje). Zet op zomerse dagen de tuindeuren open en de tuin wordt een heerlijk verlengstuk van jouw keuken. Fijn detail: de koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en combi magnetron zijn recentelijk allemaal nog vernieuwd. De bijkeuken is een praktische topper: plek voor wasmachine en droger, en vanuit daar loop je zo door naar de garage. Ideaal voor de extra voorraad, fietsen, of natuurlijk gewoon de auto. In de garage is al een laadpaal aanwezig, voor het opladen van jouw hybride of elektrische auto. Slapen en baden Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op nieuwe dromen. De ouderslaapkamer is royaal genoeg voor een kingsize bed én een flinke kledingkast, terwijl de andere kamers zich perfect lenen als kinderkamer, logeerplek of hobbyruimte. Tevens is op de eerste verdieping in 2024 een zeer goede en sterke 5,0 kW LG airconditioning unit geplaatst. In september 2025 heeft deze unit nog een uitgebreide onderhoudsbeurt ondergaan. Met deze airco kan heel het huis goed gekoeld of verwarmd worden. De ruime badkamer is de plek waar je ‘s ochtends rustig wakker wordt en ‘s avonds ultiem ontspant. Een moderne inloopdouche voor de snelle start en een ligbad voor de luxere momenten. Donkergrijs-witte tegels maken het strak en stijlvol, alsof je iedere dag een mini-wellness inloopt. En die tweede verdieping? Daar kun je helemaal los. Thuiswerken, een mancave, inloopkast of gewoon nog een extra slaapkamer maken – hier kan het allemaal. Duurzaamheid De woning heeft met recht een energielabel A. De woning is perfect geïsoleerd, in november 2024 voorzien van een nieuwe, volledig hybrid ready cv-ketel en in 2020 zijn er maar liefst 21 glas-glas zonnepanelen geïnstalleerd van het Duitse topmerk Solarwatt, in combinatie met een Solaredge omvormer. Buitenleven De tuin is helemaal klaar voor jouw buitenavonturen. Het strakke straatwerk en de stijlvolle tegels maken het onderhoudsvriendelijk, terwijl de houten schuttingen met fris groen ertussen zorgen voor privacy én een gezellige uitstraling. Blikvanger zijn de twee prachtige plataanbomen die in het midden van de tuin staan. In de zomer zorgen ze voor fijne schaduw en een gezellige, bijna mediterrane sfeer – alsof je een buitenkamer midden in het groen hebt. Aan de voorkant tref je een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, plus een garage met sectionaaldeur. Ideaal voor de auto, maar minstens zo handig als extra berging of hobbyruimte. In de garage is al een laadpaal aanwezig. En wil je nóg meer natuur? Binnen een paar minuten wandel je het buitengebied van Beneden-Leeuwen in. Perfect voor een frisse neus, een rondje hardlopen of lange wandelingen met de hond. Kortom: buiten heb je hier alle ruimte om te ontspannen én te genieten. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
271 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2026 were there 7.546 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

7.546

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Year Residents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beneden-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beneden-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.060

Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beneden-Leeuwen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer houses in Beneden-Leeuwen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.