Ir directamente al contenido
Logotipo de Koophuis Makelaars Maastricht

Leijstenstraat 22

6325AR Berg en Terblijt • Limburg

Disponible

€ 297.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 304.790

Precio de compra /m²: € 2.583

Galería de fotos

Leijstenstraat 22 Berg en Terblijt
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij kunnen u aanbieden, een mooie en rustig gelegen vrijstaande woning aan de Leijstenstraat in het dorp Vilt dat onderdeel is van de parochie Berg en Terblijt en behoort tot de gemeente Valkenburg aan de Geul.  Het dorp ligt aan de kop van de beroemde Cauberg en aan de rand van het plateau van Margraten. De Leijstenstraat is een rustige straat, aan de rand van het dorp.  Op 50 meter van de woning is directe toegang tot het Geuldal dat bekend staat door zijn mooie wandelroutes en uitzichten.  De directe omgeving van het Geuldal met zijn horecagelegenheden zoals een Bergbrasserie, een Boscafé, een herberg/eetcafé, of taverne maken dit stukje Limburg tot een uniek gebied rond Valkenburg aan de Geul en rond deze woning. De woning is goed onderhouden.  Op de begane grond heeft deze woning uit een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 11 m2 en een wasmachineruimte die toegang geeft naar een badkamer. Deze badkamer is prima afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust meteen een douche, een wastafel, designradiator en een toilet.   De eerste verdieping heeft een zeer ruime slaapkamer van ca. 20m2 en voldoende opbergruimte op de overloop en in een afgescheiden bergruimte die ook de opstelplaats is van de cv-ketel. In het souterrain is een extra ruimte van ca. 13 m2 die kan worden ingericht als werkkamer/kantoorruimte, maar die tevens dienst kan doen als 3de slaapkamer.  Ook is in het souterrain een tweede aansluiting voor de wasmachine.  Via het souterrain of via de achterom is toegang naar de riante achtertuin van ca 65 m2.  Door de openligging van de tuin is er de hele dag wel een plek in de tuin waar u kunt genieten van zon of van schaduw.  Al na gelang u wilt. Mocht u nog meer informatie willen, dan laat ons dat weten want wij informeren u graag. De genoemde maten en cijfers in deze advertentie en in onze brochure zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 297.000

Coste del comprador (estimado): € 7.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 304.790

2,78%

Anualmente

%

€ 14.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
280 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag 128C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6325

Mapas de Google

Vista geográfica Berg en Terblijt

Vista espacial del área de trabajo en Berg en Terblijt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berg en Terblijt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berg en Terblijt. En 2026 había 4.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.

Inhabitantes

4.375

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berg en Terblijt
Año Inhabitantes
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berg en Terblijt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

547

Etiqueta D

359

Etiqueta B

275

Etiqueta A

256

Etiqueta G

222

Etiqueta F

188

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berg en Terblijt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berg en Terblijt
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berg en Terblijt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berg en Terblijt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Berg en Terblijt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.