Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij

Oosterhoef 23

2861WE Bergambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.020

Galería de fotos

Oosterhoef 23 Bergambacht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op! Dit is een unieke woning binnen de wijk. Aan de Oosterhoef staat deze geschakelde hoekwoning met een verrassende indeling en aanzienlijk meer woonruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. De woning beschikt namelijk over een grote zijaanbouw die bovendien flink diep is uitgevoerd. Hierdoor is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan met een aparte eetkamer én een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Daar blijft het niet bij. Door de relatief steile dakconstructie beschikt deze woning over een extra verdieping. Waar veel vergelijkbare woningen twee woonlagen hebben, tref je hier drie volwaardige slaapverdiepingen en zelfs nog een zolder aan. Met in totaal vier slaapkamers, een aparte werkkamer en diverse bergruimten is dit een woning die verrassend veel mogelijkheden biedt. Ook buiten valt direct op dat deze woning net even anders is. Aan de voorzijde beschik je over een brede voortuin en ook achter de woning is veel ruimte aanwezig. Dat geeft een vrij gevoel en zorgt ervoor dat de woning rondom prettig in het groen staat. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat de woning in 2021 vrijwel volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Het afwerkingsniveau is hoog, de kleurstellingen zijn eigentijds en werkelijk alles ziet er verzorgd uit. Hier hoef je niet eerst maanden te verbouwen, je kunt direct beginnen met wonen. Indeling Begane grond: De voormalige berging aan de voorzijde is bij de woning betrokken en vormt nu een opvallend ruime entree. Het resultaat is een heerlijke hal met veel daglicht en volop ruimte voor een garderobe, kinderwagen en alle dagelijkse spullen die je graag binnen handbereik hebt. In de hal bevinden zich twee vaste kasten, de meterkast en de moderne toiletruimte. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. Op de vloer ligt een pvc-visgraatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuct en de zwarte binnendeur met glas vormt een stijlvol accent richting de woonkamer. De woonkamer is werkelijk een fantastische leefruimte. Groot, licht en bijzonder sfeervol. Dankzij de brede schuifpui met glas van vloer tot plafond ontstaat een prachtige verbinding met de tuin en stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De afwerking is strak en neutraal waardoor ieder interieur hier tot zijn recht komt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. Een fraai vormgegeven keuken met greeploze fronten, een stijlvol werkblad en opvallende roze wandtegels gecombineerd met houten wandplanken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een 100 graden kraan. De gezellige bar vormt een leuke plek voor een kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. De zijaanbouw biedt plaats aan een royale eetkamer. Een heerlijke ruimte waar je uitgebreid kunt tafelen, borrelen of samen kunt zijn met familie en vrienden. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht over het groen, het plantsoen en het water aan de voorzijde van de woning. Achter de eetkamer bevindt zich de tuinkamer. Een afgesloten ruimte met veel daglicht, een lichtkoepel en een deur naar de tuin. Een ideale plek als werkruimte, speelkamer of rustige zitkamer. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is volledig gemoderniseerd en afgewerkt in dezelfde verzorgde stijl als de begane grond. Vanaf de ruime overloop bereik je twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte aan de voorzijde met dakraam. De slaapkamers zijn ruim van opzet en keurig afgewerkt. Een leuk detail is het halfopen nisje met dakraam dat één van de kamers een speels karakter geeft. De badkamer is verrassend groot en luxe uitgevoerd. Hier beschik je over een ligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. De fraaie tegelkeuze en het aanwezige dakraam zorgen voor een lichte en comfortabele ruimte. Ook op deze verdieping ligt pvc op de vloer en zijn de wanden en plafonds strak gestuct. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop, een slaapkamer, een werkkamer en praktische bergruimte. Ook hier ligt een pvc-vloer en is de afwerking verzorgd uitgevoerd. Via een steektrap bereik je de bovengelegen zolderverdieping. Deze extra ruimte beschikt over een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van terrassen, groen en een vrijstaande houten berging. Dankzij de hoekligging ervaar je hier veel privacy en ruimte. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Algemeen: 18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 Dakisolatie gedeeltelijk aangebracht in 2024 Vloerisolatie aangebracht in 2023 Begane grond voorzien van vloerverwarming Cv-ketel Remeha HR uit 2020 Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2861

Mapas de Google

Ver Bergambacht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergambacht. En 2025 había 7.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.175.

Inhabitantes

7.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.175

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.836

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergambacht
Año Inhabitantes
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

834

Etiqueta C

712

Etiqueta B

514

Etiqueta G

272

Etiqueta D

262

Etiqueta F

128

Etiqueta E

117

Etiqueta A+

79

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Electricidad: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 1.035

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergambacht
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer viviendas in Bergambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.