Residents
7.150
Last year: 2025
Oosterhoef 23
2861WE Bergambacht • Zuid-Holland
Available
€ 599.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 612.830
Purchase price /m²: € 4.020
Photo Gallery
Description
Let op! Dit is een unieke woning binnen de wijk. Aan de Oosterhoef staat deze geschakelde hoekwoning met een verrassende indeling en aanzienlijk meer woonruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. De woning beschikt namelijk over een grote zijaanbouw die bovendien flink diep is uitgevoerd. Hierdoor is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan met een aparte eetkamer én een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Daar blijft het niet bij. Door de relatief steile dakconstructie beschikt deze woning over een extra verdieping. Waar veel vergelijkbare woningen twee woonlagen hebben, tref je hier drie volwaardige slaapverdiepingen en zelfs nog een zolder aan. Met in totaal vier slaapkamers, een aparte werkkamer en diverse bergruimten is dit een woning die verrassend veel mogelijkheden biedt. Ook buiten valt direct op dat deze woning net even anders is. Aan de voorzijde beschik je over een brede voortuin en ook achter de woning is veel ruimte aanwezig. Dat geeft een vrij gevoel en zorgt ervoor dat de woning rondom prettig in het groen staat. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat de woning in 2021 vrijwel volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Het afwerkingsniveau is hoog, de kleurstellingen zijn eigentijds en werkelijk alles ziet er verzorgd uit. Hier hoef je niet eerst maanden te verbouwen, je kunt direct beginnen met wonen. Indeling Begane grond: De voormalige berging aan de voorzijde is bij de woning betrokken en vormt nu een opvallend ruime entree. Het resultaat is een heerlijke hal met veel daglicht en volop ruimte voor een garderobe, kinderwagen en alle dagelijkse spullen die je graag binnen handbereik hebt. In de hal bevinden zich twee vaste kasten, de meterkast en de moderne toiletruimte. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. Op de vloer ligt een pvc-visgraatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuct en de zwarte binnendeur met glas vormt een stijlvol accent richting de woonkamer. De woonkamer is werkelijk een fantastische leefruimte. Groot, licht en bijzonder sfeervol. Dankzij de brede schuifpui met glas van vloer tot plafond ontstaat een prachtige verbinding met de tuin en stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De afwerking is strak en neutraal waardoor ieder interieur hier tot zijn recht komt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. Een fraai vormgegeven keuken met greeploze fronten, een stijlvol werkblad en opvallende roze wandtegels gecombineerd met houten wandplanken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een 100 graden kraan. De gezellige bar vormt een leuke plek voor een kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. De zijaanbouw biedt plaats aan een royale eetkamer. Een heerlijke ruimte waar je uitgebreid kunt tafelen, borrelen of samen kunt zijn met familie en vrienden. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht over het groen, het plantsoen en het water aan de voorzijde van de woning. Achter de eetkamer bevindt zich de tuinkamer. Een afgesloten ruimte met veel daglicht, een lichtkoepel en een deur naar de tuin. Een ideale plek als werkruimte, speelkamer of rustige zitkamer. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is volledig gemoderniseerd en afgewerkt in dezelfde verzorgde stijl als de begane grond. Vanaf de ruime overloop bereik je twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte aan de voorzijde met dakraam. De slaapkamers zijn ruim van opzet en keurig afgewerkt. Een leuk detail is het halfopen nisje met dakraam dat één van de kamers een speels karakter geeft. De badkamer is verrassend groot en luxe uitgevoerd. Hier beschik je over een ligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. De fraaie tegelkeuze en het aanwezige dakraam zorgen voor een lichte en comfortabele ruimte. Ook op deze verdieping ligt pvc op de vloer en zijn de wanden en plafonds strak gestuct. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop, een slaapkamer, een werkkamer en praktische bergruimte. Ook hier ligt een pvc-vloer en is de afwerking verzorgd uitgevoerd. Via een steektrap bereik je de bovengelegen zolderverdieping. Deze extra ruimte beschikt over een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van terrassen, groen en een vrijstaande houten berging. Dankzij de hoekligging ervaar je hier veel privacy en ruimte. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Algemeen: 18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 Dakisolatie gedeeltelijk aangebracht in 2024 Vloerisolatie aangebracht in 2023 Begane grond voorzien van vloerverwarming Cv-ketel Remeha HR uit 2020 Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 599.000
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 612.830
3,04%
Yearly
%
€ 29.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 599.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 149 m²
- Land area
- 194 m²
- Content
- 536 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-06-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Bergambacht on the map
Discover where agents are active in Bergambacht
Residential and neighborhood statistics in Bergambacht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergambacht. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.175.
Average WOZ
EUR 468.175
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 24.836
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
241
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.025 |
| 2022 | 7.100 |
| 2023 | 7.150 |
| 2024 | 7.105 |
| 2025 | 7.150 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.500 |
| 2022 | EUR 374.126 |
| 2023 | EUR 441.612 |
| 2024 | EUR 461.768 |
| 2025 | EUR 468.175 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.800
0-15: 1.155
15-25: 890
25-45: 1.465
45-65: 1.845
Education level
Hoger
1.260
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.280
Origin of residents (2025)
Europa
310
Nederland
6.215
Buiten Europa
625
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
429
Appartementen
830
Tussenwoningen
913
Vrijstaande woningen
680
Twee-onder-één-kap woningen
201
Construction period of buildings
Voor 1700
12
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
184
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
579
1970 tot 1980
428
1980 tot 1990
410
1990 tot 2000
238
2000 tot 2010
239
2010 tot 2020
269
2020 en later
131
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
834
Label C
712
Label B
514
Label G
272
Label D
262
Label F
128
Label E
117
Label A+
79
Label A+++
27
Label A++
23
Label A++++
4
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.235 | 3.075 |
| 2021 | 1.390 | 3.138 |
| 2022 | 1.077 | 2.957 |
| 2023 | 902 | 2.767 |
| 2024 | 857 | 2.757 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 915 • Electricity: 2.600
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.052
Koopwoning
Gas: 985 • Electricity: 3.122
Appartement
Gas: 597 • Electricity: 1.964
Tussenwoning
Gas: 798 • Electricity: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricity: 4.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.073 • Electricity: 3.330
Business activity in Bergambacht (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Total number of company establishments: 1.035
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 27 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 22 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergambacht.
Frequently asked questions about living in Bergambacht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?
Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?
In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.
Meer houses in Bergambacht
View more homes in this location.
-
- Available
Schoolstraat 26 t
2861XD Bergambacht
€ 525.000 k.k.
€ 6.176/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Poorthuisstraat 83
2861DP Bergambacht
€ 625.000 k.k.
€ 5.435/m²
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Broekselaantje 6
2861GG Bergambacht
€ 995.000 k.k.
€ 7.057/m²
CSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 7385 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Weidestraat 41
2861TL Bergambacht
€ 649.000 k.k.
€ 4.056/m²
BSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 244 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Tussenlanen 8
2861CD Bergambacht
€ 849.500 k.k.
€ 7.653/m²
GSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 7324 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under offer
Dijklaan
2861EE Bergambacht
€ 365.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 426 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Dijklaan
2861EE Bergambacht
€ 350.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Dijklaan
2861EE Bergambacht
€ 340.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 363 m²
- Bedrooms
- —
