Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Oosterhoef 23

2861WE Bergambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

Oosterhoef 23 Bergambacht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Dit is een unieke woning binnen de wijk. Aan de Oosterhoef staat deze geschakelde hoekwoning met een verrassende indeling en aanzienlijk meer woonruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. De woning beschikt namelijk over een grote zijaanbouw die bovendien flink diep is uitgevoerd. Hierdoor is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan met een aparte eetkamer én een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Daar blijft het niet bij. Door de relatief steile dakconstructie beschikt deze woning over een extra verdieping. Waar veel vergelijkbare woningen twee woonlagen hebben, tref je hier drie volwaardige slaapverdiepingen en zelfs nog een zolder aan. Met in totaal vier slaapkamers, een aparte werkkamer en diverse bergruimten is dit een woning die verrassend veel mogelijkheden biedt. Ook buiten valt direct op dat deze woning net even anders is. Aan de voorzijde beschik je over een brede voortuin en ook achter de woning is veel ruimte aanwezig. Dat geeft een vrij gevoel en zorgt ervoor dat de woning rondom prettig in het groen staat. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat de woning in 2021 vrijwel volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Het afwerkingsniveau is hoog, de kleurstellingen zijn eigentijds en werkelijk alles ziet er verzorgd uit. Hier hoef je niet eerst maanden te verbouwen, je kunt direct beginnen met wonen. Indeling Begane grond: De voormalige berging aan de voorzijde is bij de woning betrokken en vormt nu een opvallend ruime entree. Het resultaat is een heerlijke hal met veel daglicht en volop ruimte voor een garderobe, kinderwagen en alle dagelijkse spullen die je graag binnen handbereik hebt. In de hal bevinden zich twee vaste kasten, de meterkast en de moderne toiletruimte. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. Op de vloer ligt een pvc-visgraatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuct en de zwarte binnendeur met glas vormt een stijlvol accent richting de woonkamer. De woonkamer is werkelijk een fantastische leefruimte. Groot, licht en bijzonder sfeervol. Dankzij de brede schuifpui met glas van vloer tot plafond ontstaat een prachtige verbinding met de tuin en stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De afwerking is strak en neutraal waardoor ieder interieur hier tot zijn recht komt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. Een fraai vormgegeven keuken met greeploze fronten, een stijlvol werkblad en opvallende roze wandtegels gecombineerd met houten wandplanken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een 100 graden kraan. De gezellige bar vormt een leuke plek voor een kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. De zijaanbouw biedt plaats aan een royale eetkamer. Een heerlijke ruimte waar je uitgebreid kunt tafelen, borrelen of samen kunt zijn met familie en vrienden. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht over het groen, het plantsoen en het water aan de voorzijde van de woning. Achter de eetkamer bevindt zich de tuinkamer. Een afgesloten ruimte met veel daglicht, een lichtkoepel en een deur naar de tuin. Een ideale plek als werkruimte, speelkamer of rustige zitkamer. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is volledig gemoderniseerd en afgewerkt in dezelfde verzorgde stijl als de begane grond. Vanaf de ruime overloop bereik je twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte aan de voorzijde met dakraam. De slaapkamers zijn ruim van opzet en keurig afgewerkt. Een leuk detail is het halfopen nisje met dakraam dat één van de kamers een speels karakter geeft. De badkamer is verrassend groot en luxe uitgevoerd. Hier beschik je over een ligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. De fraaie tegelkeuze en het aanwezige dakraam zorgen voor een lichte en comfortabele ruimte. Ook op deze verdieping ligt pvc op de vloer en zijn de wanden en plafonds strak gestuct. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop, een slaapkamer, een werkkamer en praktische bergruimte. Ook hier ligt een pvc-vloer en is de afwerking verzorgd uitgevoerd. Via een steektrap bereik je de bovengelegen zolderverdieping. Deze extra ruimte beschikt over een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van terrassen, groen en een vrijstaande houten berging. Dankzij de hoekligging ervaar je hier veel privacy en ruimte. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Algemeen: 18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 Dakisolatie gedeeltelijk aangebracht in 2024 Vloerisolatie aangebracht in 2023 Begane grond voorzien van vloerverwarming Cv-ketel Remeha HR uit 2020 Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2861

Google Maps

Voir Bergambacht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Bergambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergambacht. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.175.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.175

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.836

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergambacht
Année Résidents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

834

Étiquette C

712

Étiquette B

514

Étiquette G

272

Étiquette D

262

Étiquette F

128

Étiquette E

117

Étiquette A+

79

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.330

Activité dans Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.035

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergambacht
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer maisons in Bergambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.