Ir directamente al contenido
Logotipo de Hennie Kunnen Makelaardij

Leergracht 2

5571NZ Bergeijk • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bergeijk

Galería de fotos

Leergracht 2 Bergeijk
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooi hoekperceel van 231 m2 ligt deze uitgebouwde en ruime energiezuinige tweekapper met een Energielabel A+++ met werkplek en speelhoek op de begane grond, een open keuken met kookeiland, een overdekt terras, berging, een vrije achterom en achtertuin op het zuiden. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Uitgebouwde living met een open keuken met kookeiland en aansluitend toegang naar de werkkamer/speelkamer; - Energielabel A +++ met 10 zonnepanelen en aansluiting voor laadpaal; - Geheel voorzien van vloerverwarming met aardwarmtepomp en mechanisch ventilatiesysteem; - Gelegen op een mooi hoekperceel van 231 m2; - Achtertuin met overkapping en 2 lichtstraten op het zuiden; - Jonge kindvriendelijk wijk met speelveldje; - Nabij kinderopvang, nieuwe basisschool, gemeenschapshuis, natuurtuin ‘t Loo en diverse sportverenigingen; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime ontvangsthal met een tegelvloer, garderobe, unit t.b.v. de vloerverwarming en een betegeld toilet met fontein en meterkast. Via de ontvangsthal bereik je via de zwarte ’’steellook” deur de sfeervolle uitgebouwde living met een luxe open keuken met kookeiland. Nagenoeg door de gehele woning liggen pvc vloeren met vloerverwarming en deze kan in de zomerperiode ook koelen. De living is voorzien van op maat gemaakte verdiepingshoge kasten en deze blijven achter. De wanden en de plafonds door de gehele woning zijn nagenoeg allen voorzien van stukwerk. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat en geïntrigeerde afzuigsysteem, spoelbak met een Quooker, een keramiek werkblad en eetbar. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vrieskast, vaatwasser, een combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, een vast wandrek en met veel kastruimte. Via openslaande tuindeuren bereik je het overdekt terras met twee lichtstraten. Via de keuken kom je via een zwarte “steellook’’ deur in de dichte werkkamer die ook als speelkamer kan worden gebruikt. Eerste verdieping: Via de trappartij bereik je de overloop met toegang naar de drie slaapkamers, de betegelde badkamer en separaat betegeld toilet. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en ligbad. Daarnaast zijn er twee waskommen met een badkamermeubel en een elektrisch te bedienen design radiator. Op de overloop is een separaat toilet met een wandcloset en fontein. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de grote open zolder met een nagenoeg over de gehele breedte grote dakkapel met een werkruimte en kastruimte achter de knieschotten. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren. In de technische ruimte/waskamer bevindt zich de aardwarmtepomp, de WTW unit voor het ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Eventueel bestaat de mogelijkheid om nog een extra zolderruimte te creëren dankzij de hoogte van de zolder. Tuin: Er zijn een voortuin en een achtertuin op het zuiden met een overdekt terras met twee lichtstraten, bergruimte en een aansluiting voor een t.v.. Via de oprit kom je in de berging met elektra. Dit was eigenlijk garage, maar de eigenaren hebben besloten een deel van de garage als werkruimte in te richten. Naast de woning is er een afgesloten poort naar het zijpad. Algemeen: Het Energielabel is A+++. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, en geheel voorzien van isolerende beglazing. Tevens zijn vele horren aanwezig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen in de zomerperiode. Het bouwjaar is 2021. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 177 m2 en de inhoud bedraagt 661 m3. Het perceel is 231 m2. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5571

Mapas de Google

Ubicación de Bergeijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergeijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergeijk. En 2025 había 11.521 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.276.

Inhabitantes

11.521

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.276

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.554

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergeijk
Año Inhabitantes
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergeijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Nivel académico

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.265

Etiqueta A

1.077

Etiqueta B

771

Etiqueta D

632

Etiqueta F

430

Etiqueta G

275

Etiqueta A+++

194

Etiqueta E

170

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergeijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Electricidad: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Electricidad: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.867

Actividad empresarial en Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Número total de establecimientos empresariales: 1.788

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergeijk
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergeijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergeijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer viviendas in Bergeijk

Ver más viviendas en este lugar.