Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Leergracht 2

5571NZ Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Leergracht 2 Bergeijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooi hoekperceel van 231 m2 ligt deze uitgebouwde en ruime energiezuinige tweekapper met een Energielabel A+++ met werkplek en speelhoek op de begane grond, een open keuken met kookeiland, een overdekt terras, berging, een vrije achterom en achtertuin op het zuiden. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Uitgebouwde living met een open keuken met kookeiland en aansluitend toegang naar de werkkamer/speelkamer; - Energielabel A +++ met 10 zonnepanelen en aansluiting voor laadpaal; - Geheel voorzien van vloerverwarming met aardwarmtepomp en mechanisch ventilatiesysteem; - Gelegen op een mooi hoekperceel van 231 m2; - Achtertuin met overkapping en 2 lichtstraten op het zuiden; - Jonge kindvriendelijk wijk met speelveldje; - Nabij kinderopvang, nieuwe basisschool, gemeenschapshuis, natuurtuin ‘t Loo en diverse sportverenigingen; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime ontvangsthal met een tegelvloer, garderobe, unit t.b.v. de vloerverwarming en een betegeld toilet met fontein en meterkast. Via de ontvangsthal bereik je via de zwarte ’’steellook” deur de sfeervolle uitgebouwde living met een luxe open keuken met kookeiland. Nagenoeg door de gehele woning liggen pvc vloeren met vloerverwarming en deze kan in de zomerperiode ook koelen. De living is voorzien van op maat gemaakte verdiepingshoge kasten en deze blijven achter. De wanden en de plafonds door de gehele woning zijn nagenoeg allen voorzien van stukwerk. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat en geïntrigeerde afzuigsysteem, spoelbak met een Quooker, een keramiek werkblad en eetbar. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vrieskast, vaatwasser, een combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, een vast wandrek en met veel kastruimte. Via openslaande tuindeuren bereik je het overdekt terras met twee lichtstraten. Via de keuken kom je via een zwarte “steellook’’ deur in de dichte werkkamer die ook als speelkamer kan worden gebruikt. Eerste verdieping: Via de trappartij bereik je de overloop met toegang naar de drie slaapkamers, de betegelde badkamer en separaat betegeld toilet. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en ligbad. Daarnaast zijn er twee waskommen met een badkamermeubel en een elektrisch te bedienen design radiator. Op de overloop is een separaat toilet met een wandcloset en fontein. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de grote open zolder met een nagenoeg over de gehele breedte grote dakkapel met een werkruimte en kastruimte achter de knieschotten. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren. In de technische ruimte/waskamer bevindt zich de aardwarmtepomp, de WTW unit voor het ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Eventueel bestaat de mogelijkheid om nog een extra zolderruimte te creëren dankzij de hoogte van de zolder. Tuin: Er zijn een voortuin en een achtertuin op het zuiden met een overdekt terras met twee lichtstraten, bergruimte en een aansluiting voor een t.v.. Via de oprit kom je in de berging met elektra. Dit was eigenlijk garage, maar de eigenaren hebben besloten een deel van de garage als werkruimte in te richten. Naast de woning is er een afgesloten poort naar het zijpad. Algemeen: Het Energielabel is A+++. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, en geheel voorzien van isolerende beglazing. Tevens zijn vele horren aanwezig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen in de zomerperiode. Het bouwjaar is 2021. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 177 m2 en de inhoud bedraagt 661 m3. Het perceel is 231 m2. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.