Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Balsebaan 106

4621AS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 2.991

Galería de fotos

Balsebaan 106 Bergen op Zoom
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Balsebaan 106, waar comfort, ruimte en verzorging samenkomen in een verrassend brede tussenwoning. Door de royale beukmaat biedt deze woning aanzienlijk meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten, een echte verborgen parel in het geliefde Bergen op Zoom. Bij binnenkomst valt direct op hoe keurig onderhouden en licht de woning is. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, mede dankzij de vloerverwarming op de begane grond, een aangename luxe. De echte eyecatcher is de ruimtelijke keuken van maar liefst 23 m². Deze is van alle gemakken voorzien, beschikt over enorme opbergcapaciteit en sluit direct aan op een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk comfortabel en goed afgewerkt. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Op één van de slaapkamers is een airco geïnstalleerd die, door de strategische plaatsing, ook de andere kamers van verkoeling voorziet. Ook in de woonkamer is airconditioning aanwezig, zeer prettig tijdens warme zomers. Aan opbergruimte geen gebrek: de zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag, en ook achter de veranda vind je een extra riante berging. De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en met zorg aangelegd. Met een heerlijk terras, een ruim kunstgazon en een prachtige Douglas veranda, voldoet de tuin aan alle woonwensen van nu, perfect voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie of vrienden. Kortom: een instapklare, verrassend ruime woning op een fijne locatie. Zowel dichtbij het gezellige (winkel)centrum als uitvalswegen. Een huis dat je gezien móet hebben! Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en sfeer van Balsebaan 106! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond; meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een airco-installatie en een schouwpartij met een open haard (nazien), wandafwerking sierpleister, tegelvloer in houtlook, balkenplafond; open keuken (ca. 23 m²), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, balkenplafond, deur naar tuin/terras; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats CV-ketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en voorzien van mechanische ventilatie; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca. 9 m²) met deur naar platdak, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met schuurwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 15 m²) met dakkapel (2015) en voorzien van een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²) met inbouwkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator; op de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergzolder met de houtenverdiepingsvloer in het zicht en de schuine dakvlakken afgewerkt met isolatiemateriaal. Bijgebouwen: Berging met loopdeur en achterom. Tuin: Aangelegde tuin (2023) voorzien van een zonnescherm, terras bestraat met sierbestrating (keramisch) en voorzien van een veranda uitgevoerd in Douglas hout vv. elektra, borders, kunstgazon, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang en een houten tuinberging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie hoofddak gedekt met bitumineuze dakbedekking en de uitbouw begane grond voorzien van EPDM dakbedekking (2019). Berging: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, de veranda is vv. EPDM dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van een spouwmuur en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Tevens is de woning in zijn geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. de slaap- en badkamer op de 1e verdieping). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2008), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming: ter plaatse de woonkamer, keuken, hal en toilet. Tevens zijn de woonkamer (2024) en de slaapkamer rechts achter voorzien van een airco-installatie welke zowel kunnen koelen als verwarmen.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4621

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.