Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Balsebaan 106

4621AS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 2.991

Fotoalbum

Balsebaan 106 Bergen op Zoom
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Balsebaan 106, waar comfort, ruimte en verzorging samenkomen in een verrassend brede tussenwoning. Door de royale beukmaat biedt deze woning aanzienlijk meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten, een echte verborgen parel in het geliefde Bergen op Zoom. Bij binnenkomst valt direct op hoe keurig onderhouden en licht de woning is. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, mede dankzij de vloerverwarming op de begane grond, een aangename luxe. De echte eyecatcher is de ruimtelijke keuken van maar liefst 23 m². Deze is van alle gemakken voorzien, beschikt over enorme opbergcapaciteit en sluit direct aan op een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk comfortabel en goed afgewerkt. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Op één van de slaapkamers is een airco geïnstalleerd die, door de strategische plaatsing, ook de andere kamers van verkoeling voorziet. Ook in de woonkamer is airconditioning aanwezig, zeer prettig tijdens warme zomers. Aan opbergruimte geen gebrek: de zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag, en ook achter de veranda vind je een extra riante berging. De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en met zorg aangelegd. Met een heerlijk terras, een ruim kunstgazon en een prachtige Douglas veranda, voldoet de tuin aan alle woonwensen van nu, perfect voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie of vrienden. Kortom: een instapklare, verrassend ruime woning op een fijne locatie. Zowel dichtbij het gezellige (winkel)centrum als uitvalswegen. Een huis dat je gezien móet hebben! Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en sfeer van Balsebaan 106! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond; meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een airco-installatie en een schouwpartij met een open haard (nazien), wandafwerking sierpleister, tegelvloer in houtlook, balkenplafond; open keuken (ca. 23 m²), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, balkenplafond, deur naar tuin/terras; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats CV-ketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en voorzien van mechanische ventilatie; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca. 9 m²) met deur naar platdak, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met schuurwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 15 m²) met dakkapel (2015) en voorzien van een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²) met inbouwkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator; op de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergzolder met de houtenverdiepingsvloer in het zicht en de schuine dakvlakken afgewerkt met isolatiemateriaal. Bijgebouwen: Berging met loopdeur en achterom. Tuin: Aangelegde tuin (2023) voorzien van een zonnescherm, terras bestraat met sierbestrating (keramisch) en voorzien van een veranda uitgevoerd in Douglas hout vv. elektra, borders, kunstgazon, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang en een houten tuinberging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie hoofddak gedekt met bitumineuze dakbedekking en de uitbouw begane grond voorzien van EPDM dakbedekking (2019). Berging: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, de veranda is vv. EPDM dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van een spouwmuur en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Tevens is de woning in zijn geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. de slaap- en badkamer op de 1e verdieping). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2008), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming: ter plaatse de woonkamer, keuken, hal en toilet. Tevens zijn de woonkamer (2024) en de slaapkamer rechts achter voorzien van een airco-installatie welke zowel kunnen koelen als verwarmen.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4621

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.