Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Balsebaan 106

4621AS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 2.991

Galerie de photos

Balsebaan 106 Bergen op Zoom
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Balsebaan 106, waar comfort, ruimte en verzorging samenkomen in een verrassend brede tussenwoning. Door de royale beukmaat biedt deze woning aanzienlijk meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten, een echte verborgen parel in het geliefde Bergen op Zoom. Bij binnenkomst valt direct op hoe keurig onderhouden en licht de woning is. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, mede dankzij de vloerverwarming op de begane grond, een aangename luxe. De echte eyecatcher is de ruimtelijke keuken van maar liefst 23 m². Deze is van alle gemakken voorzien, beschikt over enorme opbergcapaciteit en sluit direct aan op een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk comfortabel en goed afgewerkt. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Op één van de slaapkamers is een airco geïnstalleerd die, door de strategische plaatsing, ook de andere kamers van verkoeling voorziet. Ook in de woonkamer is airconditioning aanwezig, zeer prettig tijdens warme zomers. Aan opbergruimte geen gebrek: de zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag, en ook achter de veranda vind je een extra riante berging. De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en met zorg aangelegd. Met een heerlijk terras, een ruim kunstgazon en een prachtige Douglas veranda, voldoet de tuin aan alle woonwensen van nu, perfect voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie of vrienden. Kortom: een instapklare, verrassend ruime woning op een fijne locatie. Zowel dichtbij het gezellige (winkel)centrum als uitvalswegen. Een huis dat je gezien móet hebben! Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en sfeer van Balsebaan 106! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond; meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een airco-installatie en een schouwpartij met een open haard (nazien), wandafwerking sierpleister, tegelvloer in houtlook, balkenplafond; open keuken (ca. 23 m²), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, balkenplafond, deur naar tuin/terras; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats CV-ketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en voorzien van mechanische ventilatie; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca. 9 m²) met deur naar platdak, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met schuurwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 15 m²) met dakkapel (2015) en voorzien van een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²) met inbouwkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator; op de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergzolder met de houtenverdiepingsvloer in het zicht en de schuine dakvlakken afgewerkt met isolatiemateriaal. Bijgebouwen: Berging met loopdeur en achterom. Tuin: Aangelegde tuin (2023) voorzien van een zonnescherm, terras bestraat met sierbestrating (keramisch) en voorzien van een veranda uitgevoerd in Douglas hout vv. elektra, borders, kunstgazon, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang en een houten tuinberging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie hoofddak gedekt met bitumineuze dakbedekking en de uitbouw begane grond voorzien van EPDM dakbedekking (2019). Berging: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, de veranda is vv. EPDM dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van een spouwmuur en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Tevens is de woning in zijn geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. de slaap- en badkamer op de 1e verdieping). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2008), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming: ter plaatse de woonkamer, keuken, hal en toilet. Tevens zijn de woonkamer (2024) en de slaapkamer rechts achter voorzien van een airco-installatie welke zowel kunnen koelen als verwarmen.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4621

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.