Ir directamente al contenido
Logotipo de Hopmans Makelaardij

Coehoornstraat 22

4611KR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Coehoornstraat 22 Bergen op Zoom
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante instapklare stadswoning gelegen in het centrum van Bergen op Zoom! Welkom in deze sfeervolle stadswoning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Zodra u binnenstapt, ervaart u de lichte woonkamer met uitbouw en moderne open keuken met kookeiland, dé plek om samen te koken en te genieten. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische bergzolder biedt deze woning alles wat u nodig heeft. De beschutte stadstuin op het westen vormt daarbij een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van de middag- en avondzon. De ligging in het hart van de stad maakt het plaatje compleet. U woont hier op loopafstand van winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer eveneens eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de goede verbinding met de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar omliggende steden. Kortom: een unieke kans om te wonen in een levendige omgeving, met het comfort van een warm en sfeervol thuis. Indeling. Begane grond (beton/hout): Bij binnenkomst via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, afgesloten met een karakteristieke deur. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar de moderne open keuken direct de aandacht trekt. Deze keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, oven en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast, voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de uitbouw is voorzien van een gietvloer (beschadiging). Dankzij deze uitbreiding en de royale raampartijen heeft de woonkamer een ruim en licht karakter. De vloer is afgewerkt met hout, waaronder via een luik de kelder toegankelijk is. Middels dubbele deuren bereikt u de beschutte stadstuin, wat een bijzonder pluspunt vormt voor deze woning. Daarnaast biedt een praktische inbouwkast naast de trapopgang extra bergruimte. Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping (hout): De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. De badkamer is, zeker voor een stadswoning, ruim van opzet en beschikt over een dakkapel, douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houtvloer en laminaatvloer. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 12m²) Slaapkamer 2 – voorzijde (ca. 9 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 5 m²) Vanuit de overloop een vaste trap naar: Bergzolder. Tuin: Via de dubbele tuindeuren bereikt u de beschutte stadstuin. De tuin is gunstig gelegen op het westen, biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating. Helaas is er geen achterom aanwezig. Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing en mogelijke dakisolatie. De woning beschikt over energielabel E. Kenmerken van de woning: - De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd afgewerkt. - Strak afgewerkte woning met veel lichtinval. - Moderne keukenafwerking met kookeiland. - Kunststof kozijnen aan de voorzijde. - Gelegen in het centrum en voorzien van stadstuin. - Goede verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
362 m³
Otra zona interior
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1876
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4611

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.