Direkt zum Inhalt
Logo von Hopmans Makelaardij

Coehoornstraat 22

4611KR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Coehoornstraat 22 Bergen op Zoom
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante instapklare stadswoning gelegen in het centrum van Bergen op Zoom! Welkom in deze sfeervolle stadswoning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Zodra u binnenstapt, ervaart u de lichte woonkamer met uitbouw en moderne open keuken met kookeiland, dé plek om samen te koken en te genieten. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische bergzolder biedt deze woning alles wat u nodig heeft. De beschutte stadstuin op het westen vormt daarbij een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van de middag- en avondzon. De ligging in het hart van de stad maakt het plaatje compleet. U woont hier op loopafstand van winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer eveneens eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de goede verbinding met de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar omliggende steden. Kortom: een unieke kans om te wonen in een levendige omgeving, met het comfort van een warm en sfeervol thuis. Indeling. Begane grond (beton/hout): Bij binnenkomst via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, afgesloten met een karakteristieke deur. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar de moderne open keuken direct de aandacht trekt. Deze keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, oven en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast, voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de uitbouw is voorzien van een gietvloer (beschadiging). Dankzij deze uitbreiding en de royale raampartijen heeft de woonkamer een ruim en licht karakter. De vloer is afgewerkt met hout, waaronder via een luik de kelder toegankelijk is. Middels dubbele deuren bereikt u de beschutte stadstuin, wat een bijzonder pluspunt vormt voor deze woning. Daarnaast biedt een praktische inbouwkast naast de trapopgang extra bergruimte. Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping (hout): De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. De badkamer is, zeker voor een stadswoning, ruim van opzet en beschikt over een dakkapel, douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houtvloer en laminaatvloer. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 12m²) Slaapkamer 2 – voorzijde (ca. 9 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 5 m²) Vanuit de overloop een vaste trap naar: Bergzolder. Tuin: Via de dubbele tuindeuren bereikt u de beschutte stadstuin. De tuin is gunstig gelegen op het westen, biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating. Helaas is er geen achterom aanwezig. Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing en mogelijke dakisolatie. De woning beschikt over energielabel E. Kenmerken van de woning: - De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd afgewerkt. - Strak afgewerkte woning met veel lichtinval. - Moderne keukenafwerking met kookeiland. - Kunststof kozijnen aan de voorzijde. - Gelegen in het centrum en voorzien van stadstuin. - Goede verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
362 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.