Aller directement au contenu
Logo de Hopmans Makelaardij

Coehoornstraat 22

4611KR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Coehoornstraat 22 Bergen op Zoom
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante instapklare stadswoning gelegen in het centrum van Bergen op Zoom! Welkom in deze sfeervolle stadswoning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Zodra u binnenstapt, ervaart u de lichte woonkamer met uitbouw en moderne open keuken met kookeiland, dé plek om samen te koken en te genieten. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische bergzolder biedt deze woning alles wat u nodig heeft. De beschutte stadstuin op het westen vormt daarbij een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van de middag- en avondzon. De ligging in het hart van de stad maakt het plaatje compleet. U woont hier op loopafstand van winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer eveneens eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de goede verbinding met de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar omliggende steden. Kortom: een unieke kans om te wonen in een levendige omgeving, met het comfort van een warm en sfeervol thuis. Indeling. Begane grond (beton/hout): Bij binnenkomst via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, afgesloten met een karakteristieke deur. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar de moderne open keuken direct de aandacht trekt. Deze keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, oven en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast, voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de uitbouw is voorzien van een gietvloer (beschadiging). Dankzij deze uitbreiding en de royale raampartijen heeft de woonkamer een ruim en licht karakter. De vloer is afgewerkt met hout, waaronder via een luik de kelder toegankelijk is. Middels dubbele deuren bereikt u de beschutte stadstuin, wat een bijzonder pluspunt vormt voor deze woning. Daarnaast biedt een praktische inbouwkast naast de trapopgang extra bergruimte. Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping (hout): De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. De badkamer is, zeker voor een stadswoning, ruim van opzet en beschikt over een dakkapel, douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houtvloer en laminaatvloer. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 12m²) Slaapkamer 2 – voorzijde (ca. 9 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 5 m²) Vanuit de overloop een vaste trap naar: Bergzolder. Tuin: Via de dubbele tuindeuren bereikt u de beschutte stadstuin. De tuin is gunstig gelegen op het westen, biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating. Helaas is er geen achterom aanwezig. Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing en mogelijke dakisolatie. De woning beschikt over energielabel E. Kenmerken van de woning: - De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd afgewerkt. - Strak afgewerkte woning met veel lichtinval. - Moderne keukenafwerking met kookeiland. - Kunststof kozijnen aan de voorzijde. - Gelegen in het centrum en voorzien van stadstuin. - Goede verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
362 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1876
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.