Jump to content
Logo of Hopmans Makelaardij

Coehoornstraat 22

4611KR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Coehoornstraat 22 Bergen op Zoom
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Charmante instapklare stadswoning gelegen in het centrum van Bergen op Zoom! Welkom in deze sfeervolle stadswoning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Zodra u binnenstapt, ervaart u de lichte woonkamer met uitbouw en moderne open keuken met kookeiland, dé plek om samen te koken en te genieten. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische bergzolder biedt deze woning alles wat u nodig heeft. De beschutte stadstuin op het westen vormt daarbij een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van de middag- en avondzon. De ligging in het hart van de stad maakt het plaatje compleet. U woont hier op loopafstand van winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer eveneens eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de goede verbinding met de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar omliggende steden. Kortom: een unieke kans om te wonen in een levendige omgeving, met het comfort van een warm en sfeervol thuis. Indeling. Begane grond (beton/hout): Bij binnenkomst via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, afgesloten met een karakteristieke deur. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar de moderne open keuken direct de aandacht trekt. Deze keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, oven en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast, voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de uitbouw is voorzien van een gietvloer (beschadiging). Dankzij deze uitbreiding en de royale raampartijen heeft de woonkamer een ruim en licht karakter. De vloer is afgewerkt met hout, waaronder via een luik de kelder toegankelijk is. Middels dubbele deuren bereikt u de beschutte stadstuin, wat een bijzonder pluspunt vormt voor deze woning. Daarnaast biedt een praktische inbouwkast naast de trapopgang extra bergruimte. Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping (hout): De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. De badkamer is, zeker voor een stadswoning, ruim van opzet en beschikt over een dakkapel, douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houtvloer en laminaatvloer. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 12m²) Slaapkamer 2 – voorzijde (ca. 9 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 5 m²) Vanuit de overloop een vaste trap naar: Bergzolder. Tuin: Via de dubbele tuindeuren bereikt u de beschutte stadstuin. De tuin is gunstig gelegen op het westen, biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating. Helaas is er geen achterom aanwezig. Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing en mogelijke dakisolatie. De woning beschikt over energielabel E. Kenmerken van de woning: - De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd afgewerkt. - Strak afgewerkte woning met veel lichtinval. - Moderne keukenafwerking met kookeiland. - Kunststof kozijnen aan de voorzijde. - Gelegen in het centrum en voorzien van stadstuin. - Goede verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
96 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1876
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.