Ir directamente al contenido
Logotipo de Jouw Makelaar

Melanendreef 65

4614GK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 4.262

Galería de fotos

Melanendreef 65 Bergen op Zoom
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GASVRIJ EN ENERGIEZUINIG WONEN IN BERGEN OP ZOOM Dit is er één waar je direct enthousiast van wordt. Aan de Melanendreef 65 in de wijk Noordgeest staat deze moderne hoekwoning die volledig is ingericht op comfortabel en duurzaam wonen. Gasvrij, voorzien van infraroodpanelen en airco’s (verwarmen én koelen), een slimme elektrische boiler, zonnepanelen en goed isolatieglas. Dat resulteert in energielabel A én lage maandlasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt: ook dit jaar is de woning opnieuw nul-op-de-meter. Duurzaam wonen zonder energiekosten, dat zie je niet vaak. De foto’s geven alvast een goede indruk, maar doen deze woning eigenlijk tekort. De combinatie van afwerking, ruimte en duurzaamheid ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging. ENERGIE & COMFORT De woning is instapklaar en voorzien van diverse hoogwaardige energiebesparende voorzieningen. Denk aan grotendeels kunststof kozijnen met triple glas, nieuwe Velux dakvensters, recent aangebrachte spouwmuurisolatie, een slimme elektrische boiler en verwarming via infraroodpanelen en airco’s. Uiteraard ontbreken de zonnepanelen niet. Het geheel zorgt voor een comfortabele woning met stabiele binnentemperaturen en zeer lage energielasten. WELKOM BINNEN We komen binnen in de hal met meterkast (elf groepen, drie aardlekschakelaars en een drie-fase aansluiting). De woonkamer is licht, praktisch ingedeeld en voorzien van een trapkast en airco. De afwerking is recent deels vernieuwd, waarbij is gekozen voor rustige, eigentijdse kleurstellingen die zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met onder andere een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin én tot een tussenhal met trapopgang en modern afgewerkt toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is recent aangepast, waardoor de woning nog praktischer is geworden. De kleinste kamer is ingericht als kleedkamer en de slaapkamer aan de voorzijde is nu een volwaardige, ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers zijn uitgerust met infraroodpanelen voor een comfortabele en efficiënte verwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde kamer met dakraam en airco, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop zijn de slimme boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst. De boiler stemt zich automatisch af op het gebruik, waardoor onnodig energieverbruik wordt voorkomen. BUITEN GENIETEN De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met achterom. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende diepte om ook later op de dag nog van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Gasvrij wonen, energielabel A - Wederom nul-op-de-meter - Verwarmen en koelen via airco’s en infraroodpanelen - Warm water via slimme elektrische boiler - Spouwmuurisolatie toegepast - Buitengevels geïmpregneerd - 8 zonnepanelen (3360 Wp, zuid georiënteerd) - HR++ en deels triple beglazing - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
290 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4614

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.