Direkt zum Inhalt
Logo von Jouw Makelaar

Melanendreef 65

4614GK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 4.262

Fotoalbum

Melanendreef 65 Bergen op Zoom
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GASVRIJ EN ENERGIEZUINIG WONEN IN BERGEN OP ZOOM Dit is er één waar je direct enthousiast van wordt. Aan de Melanendreef 65 in de wijk Noordgeest staat deze moderne hoekwoning die volledig is ingericht op comfortabel en duurzaam wonen. Gasvrij, voorzien van infraroodpanelen en airco’s (verwarmen én koelen), een slimme elektrische boiler, zonnepanelen en goed isolatieglas. Dat resulteert in energielabel A én lage maandlasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt: ook dit jaar is de woning opnieuw nul-op-de-meter. Duurzaam wonen zonder energiekosten, dat zie je niet vaak. De foto’s geven alvast een goede indruk, maar doen deze woning eigenlijk tekort. De combinatie van afwerking, ruimte en duurzaamheid ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging. ENERGIE & COMFORT De woning is instapklaar en voorzien van diverse hoogwaardige energiebesparende voorzieningen. Denk aan grotendeels kunststof kozijnen met triple glas, nieuwe Velux dakvensters, recent aangebrachte spouwmuurisolatie, een slimme elektrische boiler en verwarming via infraroodpanelen en airco’s. Uiteraard ontbreken de zonnepanelen niet. Het geheel zorgt voor een comfortabele woning met stabiele binnentemperaturen en zeer lage energielasten. WELKOM BINNEN We komen binnen in de hal met meterkast (elf groepen, drie aardlekschakelaars en een drie-fase aansluiting). De woonkamer is licht, praktisch ingedeeld en voorzien van een trapkast en airco. De afwerking is recent deels vernieuwd, waarbij is gekozen voor rustige, eigentijdse kleurstellingen die zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met onder andere een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin én tot een tussenhal met trapopgang en modern afgewerkt toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is recent aangepast, waardoor de woning nog praktischer is geworden. De kleinste kamer is ingericht als kleedkamer en de slaapkamer aan de voorzijde is nu een volwaardige, ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers zijn uitgerust met infraroodpanelen voor een comfortabele en efficiënte verwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde kamer met dakraam en airco, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop zijn de slimme boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst. De boiler stemt zich automatisch af op het gebruik, waardoor onnodig energieverbruik wordt voorkomen. BUITEN GENIETEN De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met achterom. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende diepte om ook later op de dag nog van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Gasvrij wonen, energielabel A - Wederom nul-op-de-meter - Verwarmen en koelen via airco’s en infraroodpanelen - Warm water via slimme elektrische boiler - Spouwmuurisolatie toegepast - Buitengevels geïmpregneerd - 8 zonnepanelen (3360 Wp, zuid georiënteerd) - HR++ en deels triple beglazing - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4614

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.