Jump to content
Logo of Jouw Makelaar

Melanendreef 65

4614GK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 4.262

Photo Gallery

Melanendreef 65 Bergen op Zoom
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

GASVRIJ EN ENERGIEZUINIG WONEN IN BERGEN OP ZOOM Dit is er één waar je direct enthousiast van wordt. Aan de Melanendreef 65 in de wijk Noordgeest staat deze moderne hoekwoning die volledig is ingericht op comfortabel en duurzaam wonen. Gasvrij, voorzien van infraroodpanelen en airco’s (verwarmen én koelen), een slimme elektrische boiler, zonnepanelen en goed isolatieglas. Dat resulteert in energielabel A én lage maandlasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt: ook dit jaar is de woning opnieuw nul-op-de-meter. Duurzaam wonen zonder energiekosten, dat zie je niet vaak. De foto’s geven alvast een goede indruk, maar doen deze woning eigenlijk tekort. De combinatie van afwerking, ruimte en duurzaamheid ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging. ENERGIE & COMFORT De woning is instapklaar en voorzien van diverse hoogwaardige energiebesparende voorzieningen. Denk aan grotendeels kunststof kozijnen met triple glas, nieuwe Velux dakvensters, recent aangebrachte spouwmuurisolatie, een slimme elektrische boiler en verwarming via infraroodpanelen en airco’s. Uiteraard ontbreken de zonnepanelen niet. Het geheel zorgt voor een comfortabele woning met stabiele binnentemperaturen en zeer lage energielasten. WELKOM BINNEN We komen binnen in de hal met meterkast (elf groepen, drie aardlekschakelaars en een drie-fase aansluiting). De woonkamer is licht, praktisch ingedeeld en voorzien van een trapkast en airco. De afwerking is recent deels vernieuwd, waarbij is gekozen voor rustige, eigentijdse kleurstellingen die zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met onder andere een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin én tot een tussenhal met trapopgang en modern afgewerkt toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is recent aangepast, waardoor de woning nog praktischer is geworden. De kleinste kamer is ingericht als kleedkamer en de slaapkamer aan de voorzijde is nu een volwaardige, ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers zijn uitgerust met infraroodpanelen voor een comfortabele en efficiënte verwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde kamer met dakraam en airco, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop zijn de slimme boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst. De boiler stemt zich automatisch af op het gebruik, waardoor onnodig energieverbruik wordt voorkomen. BUITEN GENIETEN De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met achterom. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende diepte om ook later op de dag nog van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Gasvrij wonen, energielabel A - Wederom nul-op-de-meter - Verwarmen en koelen via airco’s en infraroodpanelen - Warm water via slimme elektrische boiler - Spouwmuurisolatie toegepast - Buitengevels geïmpregneerd - 8 zonnepanelen (3360 Wp, zuid georiënteerd) - HR++ en deels triple beglazing - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
178 m²
Content
290 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4614

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.