Ir directamente al contenido
Logotipo de Pierre Belde Makelaardij

Rooversberg 18

4617MV Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.726

Galería de fotos

Rooversberg 18 Bergen op Zoom
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit appartement, wat onderdeel uitmaakt van de ‘vereniging van eigenaars de Boulevard III’ in Bergen op Zoom, is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex Il Sole. Het appartementencomplex bestaat uit 17 appartementen, met bergingen, een parkeerkelder met 17 parkeerplaatsen en beschikt over een lift. Het complex heeft een nette entree met aan de buitenzijde een bellentableau. Het appartement beschikt over een ruime entree/hal, een met veel ramen uitgeruste woonkamer die in open verbinding staat met de keuken, 1 slaapkamer (oorspronkelijk 2), een toilet en de badkamer en een technische ruimte. De woonkamer geeft toegang tot het op het westen gelegen, ruime balkon (loggia) met fraai uitzicht over de Binnenschelde en omgeving. In de kelder van het complex bevindt zich de berging en de (eigen) parkeerplaats. Het appartement beschikt over energielabel A. Het appartementencomplex is gelegen aan De Boulevard op de Bergse Plaat. Voorzieningen in de vorm van winkels, horeca en openbaar vervoer zijn in de onmiddellijke/redelijke nabijheid van het appartement te vinden. Het stadscentrum van Bergen op Zoom is op fietsafstand. De uitvalsweg naar de autosnelwegen is binnen enkele minuten bereikbaar. Zoekt u een net appartement, centraal gelegen en met fraai uitzicht, neemt u dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Het appartementencomplex wordt betreden in de ruime ontvangsthal waar een zitje aanwezig is. Aan de buitenzijde is een bellentableau aanwezig en de brievenbussen. Het appartementencomplex beschikt over een lift en een trapopgang die toegang geven aan alle verdiepingen inclusief de kelder waar de berging en de parkeerplaats zijn. Appartement Hal Het appartement is op de 2e verdieping gelegen en wordt betreden in de hal. De meterkast bevindt zich op de galerij en beschikt over 7 elektragroepen, 2 aardlekschakelaar en een kookgroep. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Woonkamer De hal geeft toegang tot de royale woonkamer. Door de ronde vorm van de woonkamer en de vele raampartijen is het een speels woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken en het balkon. Door de vele raampartijen is er uiteraard een mooi uitzicht over de omgeving. De woonkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een ruime zithoek. Het eetgedeelte is achter de keuken gesitueerd. De afwerking bestaat uit spachtelputz op de wanden, een gespoten plafond en op de vloer ligt een massieve eikenhouten vloer. Balkon/loggia Het inpandige balkon is op het westen gericht en met 9,5 m2 aan ruimte kan hier met gemak een tafel met 4 stoelen worden geplaatst waardoor het heerlijk genieten is van de zon en het uitzicht. Vanaf het balkon heeft u frontaal zicht op het strand en het water van de Bergse Plaat. Het balkon is af te sluiten met een glazen schuifwand. Keuken De toegang tot de keuken vanuit de woonkamer is open. De keuken staat langs 2 wanden opgesteld en beschikt over onderkasten en -lades, een natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits inductieplaat met wok brander, afzuigkap, combi-oven/grill/magnetron, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De achterwand boven het werkblad is gestuct (afwasbaar). Verder bestaat de afwerking uit een gespoten plafond en dezelfde vloer als in de woonkamer. Slaapkamer 1 (ca. 15,5 m2) Aan het einde van de hal ligt deze ruime slaapkamer die is gelegen naast het eetgedeelte van de woonkamer. De slaapkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een gespoten plafond en dezelfde vloer als in de woonkamer en de keuken. Badkamer De ruime badkamer is in de hal gelegen en beschikt over een ligbad, inloop douche en een wastafel ingebouwd in een keurig badmeubel. De vloer en de wanden van de badkamer zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Toilet Naast de badkamer is het (separate) toilet gesitueerd. Het beschikt over een hangcloset en fontein en is afgewerkt met een betegelde vloer en wanden met hierboven spuitwerk. Technische ruimte Direct bij binnenkomst in de hal ligt rechts de technische ruimte. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit Smartline van het bouwjaar 2008. Deze ruimte geeft ook de mogelijkheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koel-/vrieskast en/of om niet dagelijks in gebruik zijnde spullen op te bergen. Overige verdiepingen Berging In de kelder van het appartementencomplex is de berging gelegen welke behoort bij het appartement. De berging geeft plaats voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en/of het opbergen van de niet dagelijks in gebruik zijnde spullen. Parkeerplaats In de kelder is een eigen parkeerplaats aanwezig. De parkeerkelder is toegankelijk via een hellingbaan vanaf buiten en met de lift en trap bereikbaar langs binnen. Bijzonderheden * Fraai gevormd appartementencomplex aan de Boulevard op de Bergse Plaat * Netjes onderhouden appartement met royaal, op het westen gelegen balkon/loggia met fraai uitzicht * Lift aanwezig * Eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex * Het appartement beschikt over energielabel A * VvE checklist aanwezig * De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 188,50 * Vrij parkeren op het parkeerterrein voor de entree van het appartementencomplex

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

3,02%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
313 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4617

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.