Aller directement au contenu
Logo de Pierre Belde Makelaardij

Rooversberg 18

4617MV Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.726

Galerie de photos

Rooversberg 18 Bergen op Zoom
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit appartement, wat onderdeel uitmaakt van de ‘vereniging van eigenaars de Boulevard III’ in Bergen op Zoom, is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex Il Sole. Het appartementencomplex bestaat uit 17 appartementen, met bergingen, een parkeerkelder met 17 parkeerplaatsen en beschikt over een lift. Het complex heeft een nette entree met aan de buitenzijde een bellentableau. Het appartement beschikt over een ruime entree/hal, een met veel ramen uitgeruste woonkamer die in open verbinding staat met de keuken, 1 slaapkamer (oorspronkelijk 2), een toilet en de badkamer en een technische ruimte. De woonkamer geeft toegang tot het op het westen gelegen, ruime balkon (loggia) met fraai uitzicht over de Binnenschelde en omgeving. In de kelder van het complex bevindt zich de berging en de (eigen) parkeerplaats. Het appartement beschikt over energielabel A. Het appartementencomplex is gelegen aan De Boulevard op de Bergse Plaat. Voorzieningen in de vorm van winkels, horeca en openbaar vervoer zijn in de onmiddellijke/redelijke nabijheid van het appartement te vinden. Het stadscentrum van Bergen op Zoom is op fietsafstand. De uitvalsweg naar de autosnelwegen is binnen enkele minuten bereikbaar. Zoekt u een net appartement, centraal gelegen en met fraai uitzicht, neemt u dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Het appartementencomplex wordt betreden in de ruime ontvangsthal waar een zitje aanwezig is. Aan de buitenzijde is een bellentableau aanwezig en de brievenbussen. Het appartementencomplex beschikt over een lift en een trapopgang die toegang geven aan alle verdiepingen inclusief de kelder waar de berging en de parkeerplaats zijn. Appartement Hal Het appartement is op de 2e verdieping gelegen en wordt betreden in de hal. De meterkast bevindt zich op de galerij en beschikt over 7 elektragroepen, 2 aardlekschakelaar en een kookgroep. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Woonkamer De hal geeft toegang tot de royale woonkamer. Door de ronde vorm van de woonkamer en de vele raampartijen is het een speels woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken en het balkon. Door de vele raampartijen is er uiteraard een mooi uitzicht over de omgeving. De woonkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een ruime zithoek. Het eetgedeelte is achter de keuken gesitueerd. De afwerking bestaat uit spachtelputz op de wanden, een gespoten plafond en op de vloer ligt een massieve eikenhouten vloer. Balkon/loggia Het inpandige balkon is op het westen gericht en met 9,5 m2 aan ruimte kan hier met gemak een tafel met 4 stoelen worden geplaatst waardoor het heerlijk genieten is van de zon en het uitzicht. Vanaf het balkon heeft u frontaal zicht op het strand en het water van de Bergse Plaat. Het balkon is af te sluiten met een glazen schuifwand. Keuken De toegang tot de keuken vanuit de woonkamer is open. De keuken staat langs 2 wanden opgesteld en beschikt over onderkasten en -lades, een natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits inductieplaat met wok brander, afzuigkap, combi-oven/grill/magnetron, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De achterwand boven het werkblad is gestuct (afwasbaar). Verder bestaat de afwerking uit een gespoten plafond en dezelfde vloer als in de woonkamer. Slaapkamer 1 (ca. 15,5 m2) Aan het einde van de hal ligt deze ruime slaapkamer die is gelegen naast het eetgedeelte van de woonkamer. De slaapkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een gespoten plafond en dezelfde vloer als in de woonkamer en de keuken. Badkamer De ruime badkamer is in de hal gelegen en beschikt over een ligbad, inloop douche en een wastafel ingebouwd in een keurig badmeubel. De vloer en de wanden van de badkamer zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Toilet Naast de badkamer is het (separate) toilet gesitueerd. Het beschikt over een hangcloset en fontein en is afgewerkt met een betegelde vloer en wanden met hierboven spuitwerk. Technische ruimte Direct bij binnenkomst in de hal ligt rechts de technische ruimte. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit Smartline van het bouwjaar 2008. Deze ruimte geeft ook de mogelijkheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koel-/vrieskast en/of om niet dagelijks in gebruik zijnde spullen op te bergen. Overige verdiepingen Berging In de kelder van het appartementencomplex is de berging gelegen welke behoort bij het appartement. De berging geeft plaats voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en/of het opbergen van de niet dagelijks in gebruik zijnde spullen. Parkeerplaats In de kelder is een eigen parkeerplaats aanwezig. De parkeerkelder is toegankelijk via een hellingbaan vanaf buiten en met de lift en trap bereikbaar langs binnen. Bijzonderheden * Fraai gevormd appartementencomplex aan de Boulevard op de Bergse Plaat * Netjes onderhouden appartement met royaal, op het westen gelegen balkon/loggia met fraai uitzicht * Lift aanwezig * Eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex * Het appartement beschikt over energielabel A * VvE checklist aanwezig * De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 188,50 * Vrij parkeren op het parkeerterrein voor de entree van het appartementencomplex

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

3,02%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
31-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4617

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.