Jump to content
Logo of Pierre Belde Makelaardij

Rooversberg 18

4617MV Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.726

Photo Gallery

Rooversberg 18 Bergen op Zoom
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Dit appartement, wat onderdeel uitmaakt van de ‘vereniging van eigenaars de Boulevard III’ in Bergen op Zoom, is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex Il Sole. Het appartementencomplex bestaat uit 17 appartementen, met bergingen, een parkeerkelder met 17 parkeerplaatsen en beschikt over een lift. Het complex heeft een nette entree met aan de buitenzijde een bellentableau. Het appartement beschikt over een ruime entree/hal, een met veel ramen uitgeruste woonkamer die in open verbinding staat met de keuken, 1 slaapkamer (oorspronkelijk 2), een toilet en de badkamer en een technische ruimte. De woonkamer geeft toegang tot het op het westen gelegen, ruime balkon (loggia) met fraai uitzicht over de Binnenschelde en omgeving. In de kelder van het complex bevindt zich de berging en de (eigen) parkeerplaats. Het appartement beschikt over energielabel A. Het appartementencomplex is gelegen aan De Boulevard op de Bergse Plaat. Voorzieningen in de vorm van winkels, horeca en openbaar vervoer zijn in de onmiddellijke/redelijke nabijheid van het appartement te vinden. Het stadscentrum van Bergen op Zoom is op fietsafstand. De uitvalsweg naar de autosnelwegen is binnen enkele minuten bereikbaar. Zoekt u een net appartement, centraal gelegen en met fraai uitzicht, neemt u dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Het appartementencomplex wordt betreden in de ruime ontvangsthal waar een zitje aanwezig is. Aan de buitenzijde is een bellentableau aanwezig en de brievenbussen. Het appartementencomplex beschikt over een lift en een trapopgang die toegang geven aan alle verdiepingen inclusief de kelder waar de berging en de parkeerplaats zijn. Appartement Hal Het appartement is op de 2e verdieping gelegen en wordt betreden in de hal. De meterkast bevindt zich op de galerij en beschikt over 7 elektragroepen, 2 aardlekschakelaar en een kookgroep. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Woonkamer De hal geeft toegang tot de royale woonkamer. Door de ronde vorm van de woonkamer en de vele raampartijen is het een speels woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken en het balkon. Door de vele raampartijen is er uiteraard een mooi uitzicht over de omgeving. De woonkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een ruime zithoek. Het eetgedeelte is achter de keuken gesitueerd. De afwerking bestaat uit spachtelputz op de wanden, een gespoten plafond en op de vloer ligt een massieve eikenhouten vloer. Balkon/loggia Het inpandige balkon is op het westen gericht en met 9,5 m2 aan ruimte kan hier met gemak een tafel met 4 stoelen worden geplaatst waardoor het heerlijk genieten is van de zon en het uitzicht. Vanaf het balkon heeft u frontaal zicht op het strand en het water van de Bergse Plaat. Het balkon is af te sluiten met een glazen schuifwand. Keuken De toegang tot de keuken vanuit de woonkamer is open. De keuken staat langs 2 wanden opgesteld en beschikt over onderkasten en -lades, een natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits inductieplaat met wok brander, afzuigkap, combi-oven/grill/magnetron, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De achterwand boven het werkblad is gestuct (afwasbaar). Verder bestaat de afwerking uit een gespoten plafond en dezelfde vloer als in de woonkamer. Slaapkamer 1 (ca. 15,5 m2) Aan het einde van de hal ligt deze ruime slaapkamer die is gelegen naast het eetgedeelte van de woonkamer. De slaapkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een gespoten plafond en dezelfde vloer als in de woonkamer en de keuken. Badkamer De ruime badkamer is in de hal gelegen en beschikt over een ligbad, inloop douche en een wastafel ingebouwd in een keurig badmeubel. De vloer en de wanden van de badkamer zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Toilet Naast de badkamer is het (separate) toilet gesitueerd. Het beschikt over een hangcloset en fontein en is afgewerkt met een betegelde vloer en wanden met hierboven spuitwerk. Technische ruimte Direct bij binnenkomst in de hal ligt rechts de technische ruimte. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit Smartline van het bouwjaar 2008. Deze ruimte geeft ook de mogelijkheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koel-/vrieskast en/of om niet dagelijks in gebruik zijnde spullen op te bergen. Overige verdiepingen Berging In de kelder van het appartementencomplex is de berging gelegen welke behoort bij het appartement. De berging geeft plaats voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en/of het opbergen van de niet dagelijks in gebruik zijnde spullen. Parkeerplaats In de kelder is een eigen parkeerplaats aanwezig. De parkeerkelder is toegankelijk via een hellingbaan vanaf buiten en met de lift en trap bereikbaar langs binnen. Bijzonderheden * Fraai gevormd appartementencomplex aan de Boulevard op de Bergse Plaat * Netjes onderhouden appartement met royaal, op het westen gelegen balkon/loggia met fraai uitzicht * Lift aanwezig * Eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex * Het appartement beschikt over energielabel A * VvE checklist aanwezig * De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 188,50 * Vrij parkeren op het parkeerterrein voor de entree van het appartementencomplex

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,02%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
313 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
31-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4617

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.