Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Sportlaan 30

4616AP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Sportlaan 30 Bergen op Zoom
Photo 40

Description

Droom jij van een splinternieuwe woning zonder lang te hoeven wachten op een nieuwbouwproject? Dan is Sportlaan 30 in Bergen op Zoom precies wat je zoekt! Deze halfvrijstaande nieuwbouwwoning uit 2025 is nog nooit bewoond geweest en biedt een unieke kans om een volledig nieuwe woning geheel naar eigen smaak af te werken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m², een perceel van 251 m², vier slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer, een garage, 14 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A++++, woon je hier uiterst comfortabel én duurzaam. De basis is al gelegd; nu is het aan jou om er jouw droomhuis van te maken. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden! Entree Via de nog aan te leggen voortuin bereik je de entree van de woning. Naast de woning is ruimte aanwezig voor het realiseren van een oprit naar de garage. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt toilet. Deze toiletruimte is uitgevoerd met een stijlvolle donkere vloertegel, lichte wandtegels in wit- en zandtinten en een fraai houtlook fonteinkastje. Een verzorgde en eigentijdse eerste indruk die direct de kwaliteit van de woning onderstreept. Wonen & Koken De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl het middengedeelte zich uitstekend leent voor een royale eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte. De keuken is nog niet geplaatst, waardoor je alle vrijheid hebt om hier jouw ideale keuken te realiseren. Slapen, Dromen & Douchen De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en uitstekend geschikt als master bedroom. De derde slaapkamer is iets compacter en kan perfect dienen als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is al volledig afgewerkt en straalt rust en luxe uit. De combinatie van donkere vloertegels, lichte wandtegels en stijlvolle houtlook accenten zorgt voor een tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast in bijpassende houtlook en een extra opbergkast voor handdoeken en toiletartikelen. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de aanwezige ramen profiteert deze verdieping van veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is nog volledig naar eigen wens aan te leggen en biedt daarmee een prachtige kans om jouw ideale buitenruimte te creëren. De aanwezige schuttingen zorgen alvast voor een prettige afbakening van het perceel. Naast de woning bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst en voorzien van moderne, energiezuinige installaties. Zo beschikt de woning over een luchtwarmtepomp waarvan de buitenunit fraai is geïntegreerd in de schoorsteenunit. Daarnaast is een geavanceerd balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en CO?-sturing aanwezig. Hierdoor wordt voortdurend gezorgd voor een gezond en comfortabel binnenklimaat, terwijl energieverlies tot een minimum wordt beperkt. Verder zijn er maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame energievoorziening. Op de begane grond en eerste verdieping is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De badkamer beschikt aanvullend over een elektrische designradiator. Dankzij deze hoogwaardige en duurzame voorzieningen behaalt de woning het uitstekende energielabel A++++. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen aan de Sportlaan in Bergen op Zoom, een aantrekkelijke locatie waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige historische stadscentrum van Bergen op Zoom is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, forenzen en iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
532 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4616

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.