Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Sportlaan 30

4616AP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Sportlaan 30 Bergen op Zoom
Bild 40

Beschreibung

Droom jij van een splinternieuwe woning zonder lang te hoeven wachten op een nieuwbouwproject? Dan is Sportlaan 30 in Bergen op Zoom precies wat je zoekt! Deze halfvrijstaande nieuwbouwwoning uit 2025 is nog nooit bewoond geweest en biedt een unieke kans om een volledig nieuwe woning geheel naar eigen smaak af te werken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m², een perceel van 251 m², vier slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer, een garage, 14 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A++++, woon je hier uiterst comfortabel én duurzaam. De basis is al gelegd; nu is het aan jou om er jouw droomhuis van te maken. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden! Entree Via de nog aan te leggen voortuin bereik je de entree van de woning. Naast de woning is ruimte aanwezig voor het realiseren van een oprit naar de garage. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt toilet. Deze toiletruimte is uitgevoerd met een stijlvolle donkere vloertegel, lichte wandtegels in wit- en zandtinten en een fraai houtlook fonteinkastje. Een verzorgde en eigentijdse eerste indruk die direct de kwaliteit van de woning onderstreept. Wonen & Koken De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl het middengedeelte zich uitstekend leent voor een royale eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte. De keuken is nog niet geplaatst, waardoor je alle vrijheid hebt om hier jouw ideale keuken te realiseren. Slapen, Dromen & Douchen De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en uitstekend geschikt als master bedroom. De derde slaapkamer is iets compacter en kan perfect dienen als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is al volledig afgewerkt en straalt rust en luxe uit. De combinatie van donkere vloertegels, lichte wandtegels en stijlvolle houtlook accenten zorgt voor een tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast in bijpassende houtlook en een extra opbergkast voor handdoeken en toiletartikelen. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de aanwezige ramen profiteert deze verdieping van veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is nog volledig naar eigen wens aan te leggen en biedt daarmee een prachtige kans om jouw ideale buitenruimte te creëren. De aanwezige schuttingen zorgen alvast voor een prettige afbakening van het perceel. Naast de woning bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst en voorzien van moderne, energiezuinige installaties. Zo beschikt de woning over een luchtwarmtepomp waarvan de buitenunit fraai is geïntegreerd in de schoorsteenunit. Daarnaast is een geavanceerd balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en CO?-sturing aanwezig. Hierdoor wordt voortdurend gezorgd voor een gezond en comfortabel binnenklimaat, terwijl energieverlies tot een minimum wordt beperkt. Verder zijn er maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame energievoorziening. Op de begane grond en eerste verdieping is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De badkamer beschikt aanvullend over een elektrische designradiator. Dankzij deze hoogwaardige en duurzame voorzieningen behaalt de woning het uitstekende energielabel A++++. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen aan de Sportlaan in Bergen op Zoom, een aantrekkelijke locatie waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige historische stadscentrum van Bergen op Zoom is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, forenzen en iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
532 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4616

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.