Einwohner
55.725
Letztes Jahr: 2025
Keplerstraat 54
4624SJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 4.167
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand en duurzaam wonen op een rustige plek in Het Groene Gordijn, schuin tegenover het Cort Heijligerspark. In de Keplerstraat staan enkele vrijstaande villa’s en bungalows in verschillende bouwstijlen. Aan de rechterzijde staat een zeer opvallende villa, met dakpannen als gevelafwerking en een aanbouw aan twee zijden. Deze droomvilla met energielabel A++ heeft maar liefst 6 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 2e badkamer, waardoor de naam familiehuis geheel terecht is. De Siematic keuken is van topkwaliteit en in 2025 is er een stijlvolle tuinkamer gebouwd, met een overdekt terras en een berging. Kijk en geniet, want deze droomvilla is van afzonderlijk niveau! Je woont niet alleen in de nabijheid van het park, maar ook van een medisch centrum en een basisschool. Bijzonder aan deze school is de extra aandacht voor natuur- en milieueducatie. Het gebouw is een kindcentrum met onderwijs, opvang en zorg voor kinderen van 0 tot 12 jaar. Het ziekenhuis, treinstation en het historische centrum zijn op fietsafstand. Via de Olympialaan is er een goede verbinding met de snelweg A4, richting Zeeland/Antwerpen en de regio Rotterdam. Bouwjaar: 2020 Perceelgrootte: 635 m² Inhoud: 1023 m³ Woonoppervlak: 258 m² Indeling: Begane grond: In de royale ontvangsthal, die uit twee delen bestaat, zijn het gastentoilet en de open trap naar de eerste verdieping. Naast het gastentoilet is de meterkast (11 groepen + 5 krachtgroepen) en de gietvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond. Aan de voorzijde is een royale werk-/studeerkamer, die ook als speelkamer of slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken, met prachtig uitzicht op de voortuin en twee stijlvolle schuifdeuren naar de woonkamer. Er is genoeg plek om een grote tafel neer te zetten, wat deze keuken tot een fantastische plek maakt om te borrelen en te eten met vrienden of familie. De luxe keukeninrichting van Siematic is uitgevoerd met een groot eiland met ontbijtbar, een hoge kastenwand en een keramisch aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met kookveld-afzuiging, een combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. De tuingerichte woonkamer, met aan twee kanten zicht op de tuin, kan geheel als zitkamer worden ingedeeld. Ook hier ziet u een fraaie afwerking van de vloer, het plafond en de wanden. Na een paar stappen staat u bij het overdekte terras, in de tuin, de woonkeuken en een corridor. Het linkerdeel van deze etage biedt ruimte aan de garage en een bijkeuken/wasruimte. De garage heeft niet alleen dubbele deuren aan de voorzijde, maar ook een deur in de zijgevel. Hier vindt u de opstelling van de warmtepomp, boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterijen. In de bijkeuken/wasruimte, onder het blad van het keukenblok met spoelbak, is plek voor de wasmachine en droger. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming die tevens ook koelt. Eerste verdieping: Het royale volume van deze villa komt ook tot uiting op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Op deze etage ligt een marmoleumvloer en grote (dak)ramen zorgen voor veel lichtinval. De toiletruimte, met dakraam, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Aan de overzijde van de overloop is de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De gehele eerste verdieping is v.v. vloerverwarming die tevens ook koelt. Tweede verdieping: Zijn vier slaapkamers niet genoeg? Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op zes komt. Beide kamers zijn ruim qua formaat, hebben veel lichtinval en er liggen Chipwood vloerplaten. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging, met alle voorbereidingen voor het realiseren van een tweede badkamer. Tuin: Rondom de villa bevindt zich een fraai aangelegde tuin, met het merendeel aan de achterzijde. De ligging op het zuiden is perfect voor de zonliefhebber en er zijn twee terrassen, waarvan een is overdekt. In de tuin ziet u gras, mooi aangelegde plantenborders, leibomen, begroeide pergola’s en fraaie bestrating. Een van de blikvangers in de tuin is de stijlvolle tuinkamer met een betonnen vloer, elektra en een glazen schuifwand. Het voorste deel is in gebruik als berging, voor het tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: * Luxe, moderne en duurzame villa * Warmtepomp, een grote boiler (2020) met 24 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen (2025) * Maar liefst zes slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Mooi aangelegde tuin met een uitstekende zonligging * Stijlvolle tuinkamer met berging, geplaatst in 2025 * Buitenschilderwerk aan de achterzijde is uitgevoerd in 2026 * Energielabel A++
Hypothek berekenen
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,21%
Jährlich
%
€ 53.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 635 m²
- Inhalt
- 1023 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Bergen op Zoom auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.
Durchschnittliche WOZ
EUR 317.788
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.969
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.371
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Ausbildungsstufe
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.240
Bezeichnung A
5.645
Bezeichnung B
4.878
Bezeichnung F
1.983
Bezeichnung D
1.945
Bezeichnung E
1.652
Bezeichnung G
1.299
Bezeichnung A+++
1.004
Bezeichnung A+
654
Bezeichnung A++
636
Bezeichnung A++++
469
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 942 • Strom: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Strom: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Strom: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Strom: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer Häuser in Bergen op Zoom
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 10
4611RS Bergen op Zoom
€ 675.000 k.k.
€ 2.812/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Franciscusberg 7
4611MZ Bergen op Zoom
€ 249.000 k.k.
€ 4.882/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sint-Antoniusstraat 26
4611TB Bergen op Zoom
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 46 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Holleweg 187
4623XD Bergen op Zoom
€ 349.500 k.k.
€ 2.730/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sweelinckstraat 30
4614BT Bergen op Zoom
€ 25.950 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 16 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Sportlaan 30
4616AP Bergen op Zoom
€ 650.000 k.k.
€ 4.545/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Moerkens 38
4614GS Bergen op Zoom
€ 775.000 k.k.
€ 3.744/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- 834 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Anemoonstraat
4621AZ Bergen op Zoom
€ 1.645 p/m
€ 21/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
