Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Dennenweg 5

5351PT Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 3.540

Galería de fotos

Dennenweg 5 Berghem
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat en grenzend aan de bossen staat deze fors uitgebouwde vrijstaande woning met garage, volledig vrij gelegen, parkachtige achtertuin en paardenstallen. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 2875 m2! De woning is gelegen op een prachtige locatie. De Dennenweg rijd je alleen in als je er moet zijn. De weg is doodlopend, wordt gemarkeerd door hoge bomen en aan de Dennenweg staan alleen enkele vrijstaande woningen op grote percelen. Het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied 'Herperduin' bevindt zich direkt aangrenzend. Dankzij de royale opzet van de woning, met onder andere een riante woonkamer van zo'n 55 m2, een separate eetkamer waar met gemak een 8 tot 10-persoons eettafel geplaatst kan worden, 6 slaapkamers (waarvan 3 op de begane grond) en de vrije ligging geniet je hier van volop ruimte en rust. De woning is netjes onderhouden en biedt de nieuwe eigenaar ook nog mogelijkheden om een eigen stijl en sfeer toe te voegen. Dus ben jij op zoek naar een comfortabele woning met een praktische indeling, gelegen op een royale kavel? Hecht je waarde aan rust en ruimte, maar wil je ook dat scholen en winkels binnen handbereik zijn en dat de snelweg gemakkelijk bereikbaar is? Dan is dit jouw kans! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaand woonhuis met diverse bijgebouwen waaronder een garage en 3 paardenstallen * royale woonkamer van circa 55 m2 met gasgestookte haard * royale separate eetkamer (mogelijkheid plaatsen 8 tot 10-persoons eettafel!) * gesloten keuken met moderne inrichting en inbouwapparatuur * 3 slaapkamers op de begane grond * 2 badkamers op de begane grond * 3 slaapkamers op de verdieping * veel bergruimte * parterre deels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming * volledig vrij gelegen, keurig aangelegde, diepe achtertuin * brede toegang tot de achtertuin aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning * het perceel is volledig omheind * spouw gedeeltelijk nageïsoleerd * fraaie ligging aan doodlopende straat en tegen de bosrand aan * alle voorzieningen zijn op 5 tot 7 minuten fietsafstand gelegen * écht een buitenkans voor mensen die ruim en rustig willen wonen! INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de L-vormige hal met de meterkast, de gemoderniseerde toiletruimte en de toegangsdeuren naar de diverse ruimten. Dankzij een forse aanbouw aan de achterzijde is de huidige woonkamer ontstaan: een indrukwekkende én heerlijk lichte leefruimte van zo'n 55 m2 groot. Op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht. Het plafond is voorzien van schuurwerk. De stijlvolle schouw met gasgestookte haard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de airconditioning op warme dagen voor verkoeling zorgt. Via de openslaande deuren sta je zó in de zonnige achtertuin. De eetkamer is gerealiseerd in de voormalige woonkamer en eveneens ruim van opzet. Een 8 tot 10-persoons eettafel kan hier met gemak worden geplaatst! Op de vloer is parket gelegd en via de ramen in zowel de voor- als zijgevel heb je én lichtinval én een mooi zicht op de tuin. Via de eetkamer is de keuken bereikbaar met daar een dubbel keukenblok met granieten werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. In de aangrenzende bijkeuken is het aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig, hangt de Intergas HRE combiketel en bevindt zich de trap naar de verdieping. Via deze ruimte is eveneens de achtertuin te bereiken. Op de begane grond bevinden zich verder nog 3 slaapkamers (waarvan er één thans in gebruik is als kleedruimte) en 2 badkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en twee van de 3 kamers beschikken over vaste kastruimte. De kamer die thans in gebruik is als kleedruimte geeft toegang tot badkamer I. Deze badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche, wastafel en wandcloset. Badkamer II is eveneens licht betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, (3e) toilet en praktische handdoekradiator. EERSTE VERDIEPING (houten constructievloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers die allen groot genoeg zijn voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Daarnaast vind je op deze verdieping veel bergruimte onder het schuine gedeelte van de kap. Dakramen zorgen, tezamen met de ramen in de zijgevel van de woning voor daglichttoetreding en ventilatie. GARAGE De garage is extra diep, zo'n 10 meter, en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Voor de garage is een royale oprit aanwezig, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. TUIN, PRIEEL, BIJGEBOUWEN, PAARDENSTALLEN De tuin laat zich moeilijk beschrijven maar is in één woord: parkachtig. Met terrassen, gevarieerde beplanting in borders, dakplatanen, hoge bomen en (verstop-)hoekjes biedt deze tuin aan ieder wat wils: dieren vinden er een beschutte leefomgeving, kinderen kunnen er heerlijk spelen en dat alles terwijl je geniet van rust, ruimte en de natuurlijke schoonheid om je heen. Een tuin die ieder seizoen opnieuw verrast! In de tuin staan diverse bijgebouwen: van opslagruimten tot een houthok, ruimte voor het stallen van de paardentrailer, een plantenkas en hobbyruimte. Verder zijn er 3 paardenstallen gebouwd. De tuin/het omliggende perceel is dus niet alleen mooi om te zien, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby of het houden van dieren. Verder is in de tuin een sfeervol prieel gebouwd. Dankzij de ramen rondom én de aanwezige houtkachel kun je hier alle seizoenen beschut 'buiten' zitten en maximaal genieten van de tuin. Ook bijzonder: de dakleien van dit prieel lagen in het verleden op het dak van de kerk in Berghem. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning en het omliggende terrein te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
2875 m²
Contenido
929 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
161 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRe ( combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.