Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Havikskruid 53

5351KE Berghem • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.866

Galería de fotos

Havikskruid 53 Berghem
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een moderne tweekapper die uitblinkt in ruimte, comfort en afwerking? Deze woning combineert een stijlvolle inrichting met een hoogwaardig afwerkingsniveau en biedt daarmee een perfecte basis voor jarenlang woonplezier. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming voor extra comfort, terwijl de uitbouw en de lichtstraat de woonkamer een prachtig ruimtelijk en licht karakter geven. De keuken is compleet ingericht en de badkamer luxe uitgevoerd – alles is tot in detail verzorgd. Daarbij geniet je van een praktische indeling en volop flexibiliteit. Met vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, is er voor iedereen een eigen plek en kun je de ruimtes eenvoudig aanpassen naar jouw wensen. Of je nu behoefte hebt aan een kantoor, hobbyruimte, logeerkamer of inloopkast: dit huis bied je de vrijheid om het naar eigen smaak in te richten. Ook de eigen oprit en de royale garage dragen bij aan het woonplezier. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Hier woon je in een rustige, groene omgeving in de geliefde wijk De Piekenhoef. Binnen enkele minuten wandel je naar het park, het bos of het openluchttheater. Voorzieningen als basisscholen, sportfaciliteiten en supermarkten liggen vlakbij. Natuurliefhebbers zitten hier uitstekend met natuurgebied De Maashorst om de hoek, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zorgt voor een perfecte bereikbaarheid van steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de garage met kanteldeur. Deze ruime garage biedt volop plaats voor een auto, fietsen of extra opslag. + De hal is ingericht met een moderne toiletruimte en de meterkast met glasvezelaansluiting. + Op de gehele begane grond ligt een prachtige leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. + De L-vormige keuken is voorzien van een 5-pitsfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. + De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin heeft een mooie lichtinval. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. + Alle drie de slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn voorzien van een laminaatvloer en draaikiepramen. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant Frans balkon. + De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. + Op de tweede verdieping vind je de vierde royale slaapkamer met laminaatvloer. Ook bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen, de Intergas HR-combiketel (2019) en extra bergruimte wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt. + De onderhoudsarme achtertuin biedt volop zon en privacy en is fraai aangelegd met kunstgras, meerdere terrassen en groene borders. Bijzonderheden + HR cv-ketel Intergas (2014). + De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. + De woning beschikt over energielabel A + Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019. + De woning is voorzien van rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.