Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Havikskruid 87

5351KE Berghem • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.508

Galería de fotos

Havikskruid 87 Berghem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een rustige locatie? Dan is deze instapklare bungalow echt een fijne plek om thuis te komen. Grote pluspunten: de lichte en extra hoge woonkamer, moderne leefkeuken, fijne serre waar je het hele jaar van het buitengevoel geniet én de gezellige tuin met veel privacy. Kom jij snel kijken? Je stapt de woning binnen in de entree – hier is ook een apart toilet aanwezig. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met leefkeuken. De indeling en de grote ramen maken dit een open lichte ruimte. De moderne witte keuken met antraciet blad is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat én een eiland waar je gezellig aan kunt zitten. Groot pluspunt in deze ruimte: de schuifpui met plissé-deuren naar de serre. Door de glazen schuifpui naar de tuin heb je hier echt het buiten-gevoel, maar dan binnen. Een heerlijke plek om te dineren of ’s ochtends je koffietje te drinken. Door naar de tuin. Een gezellige buitenruimte waar je veel privacy en rust ervaart. Gezellig en net ingericht met grijze tegels, klinkers en kunstgras, veel groen en tuinverlichting. Ook staat er een uitgebouwde houten berging, met water, afvoer en stroom. De badkamer is ruim en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De wanden en vloer zijn volledig betegeld met nette grote grijze tegels, net als het aparte toilet. Verder in deze bungalow: een slaapkamer met grote kastenwand en uitzicht op de tuin. Een aparte kamer – opnieuw met veel kastruimte – die bijvoorbeeld als 2e slaapkamer, hobby- of werkkamer gebruikt kan worden. Aan bergruimte is hier sowieso geen gebrek. Er bevindt zich een inpandige berging in de woning met witgoedaansluitingen. De bungalow staat aan de rand van een woonwijk in Berghem. Een topplek, want je wandelt vanaf hier zo het Herpenbos in. Daarnaast zijn alle voorzieningen op fietsafstand: zoals de supermarkt, bakker, slager en huisarts. Ook rijd je vanaf Havikskruid binnen een paar minuten de snelweg op. Pluspunten + Binnenkomst in de entree met apart toilet met fonteintje. + Ruime woonkamer met moderne open leefkeuken, voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat én eiland waar je gezellig aan kunt zitten. + Schuifpui met plissé-deuren naar de serre. + Serre waar je het hele jaar door het buitengevoel kunt ervaren. + Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. + Slaapkamer met grote kastenwand en uitzicht op de tuin. Met elektirsche rolluiken op zonne-energie. + Extra kamer met veel kastruimte – ideaal als hobby- of werkkamer. + Aparte bijkeuken met witgoedaansluitingen. + Nette gezellig ingerichte tuin met veel rust en privacy. Met grijze tegels, klinkers, kunstgras, veel groen en tuinverlichting. + Oprit met plaats voor 2 auto. Bijzonderheden + Energielabel A + Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) + HR++-glas + Elektrisch bedienbare zonnewerking aan de voorzijde. + Vloerverwarming in de volledige woning + Airco + Glasvezel + Waterontharder + Intergas CV-ketel (2019) + Mechanische ventilatiebox + Zonnepanelen (5 stuks) + Schilderwerk (2025) Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.