Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Het Reut 310

5351TD Berghem • Noord-Brabant

Bajo opción

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.255

Galería de fotos

Het Reut 310 Berghem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en jonge woonwijk ’t Reut ligt deze zeer royale en duurzaam gebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin. De wijk grenst direct aan de dorpskern van Berghem en ligt ideaal tussen Berghem en Oss. Hierdoor zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en het NS-station van Oss binnen handbereik, evenals de uitvalswegen richting de A50 en A59. De woning is goed afgewerkt, ruim van opzet en biedt volop wooncomfort. Binnen valt direct de prettige lichtinval en de royale leefruimtes op. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energielast en een duurzaam wooncomfort. De tuingerichte woonkamer sluit mooi aan op de diepe achtertuin, waar een fraaie houten overkapping is geplaatst; een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (vernieuwd 2025), combi-oven en vaatwasser (vernieuwd in 2024) en een 5-pits gaskookplaat (4 pitten en een wokpit). De inpandige garage is momenteel ingericht als kantoorruimte en voorzien van een tegelvloer en een keukenblok met warm- en koud water. Daarnaast is de ruimte geïsoleerd en uitgerust met een radiator, waardoor deze uitstekend geschikt is voor werken aan huis of een praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk en vloerafwerking. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een betonnen vloer en een royale dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers Kortom: een ruime, instapklare en veelzijdige gezinswoning op een fijne locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden + Energielabel A++ + HR combi-ketel 2011 + 15 zonnepanelen + Royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage + Gelegen in de gewilde woonwijk ’t Reut nabij voorzieningen en uitvalswegen + Oprit voor meerdere auto’s + Duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd + Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming + Woonkamer met strak stucwerk en rolluiken + Woonkeuken met inbouwapparatuur, waaronder koelkast (2025), combi-oven en vaatwasser (2024) + Inpandige garage ingericht als kantoor-/praktijkruimte, met tegelvloer, keukenblok (warm/koud water), isolatie en radiator + Drie slaapkamers op de eerste verdieping + Badkamer met douche, dubbele wastafelmeubel en toilet + Tweede verdieping met betonnen vloer en dakkapel, geschikt voor extra kamer(s) + Diepe achtertuin met houten overkapping (2024) + Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy + Instapklare, zeer royale woning met veel mogelijkheden Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.