Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Het Reut 310

5351TD Berghem • Noord-Brabant

Unter Option

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.255

Fotoalbum

Het Reut 310 Berghem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en jonge woonwijk ’t Reut ligt deze zeer royale en duurzaam gebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin. De wijk grenst direct aan de dorpskern van Berghem en ligt ideaal tussen Berghem en Oss. Hierdoor zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en het NS-station van Oss binnen handbereik, evenals de uitvalswegen richting de A50 en A59. De woning is goed afgewerkt, ruim van opzet en biedt volop wooncomfort. Binnen valt direct de prettige lichtinval en de royale leefruimtes op. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energielast en een duurzaam wooncomfort. De tuingerichte woonkamer sluit mooi aan op de diepe achtertuin, waar een fraaie houten overkapping is geplaatst; een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (vernieuwd 2025), combi-oven en vaatwasser (vernieuwd in 2024) en een 5-pits gaskookplaat (4 pitten en een wokpit). De inpandige garage is momenteel ingericht als kantoorruimte en voorzien van een tegelvloer en een keukenblok met warm- en koud water. Daarnaast is de ruimte geïsoleerd en uitgerust met een radiator, waardoor deze uitstekend geschikt is voor werken aan huis of een praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk en vloerafwerking. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een betonnen vloer en een royale dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers Kortom: een ruime, instapklare en veelzijdige gezinswoning op een fijne locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden + Energielabel A++ + HR combi-ketel 2011 + 15 zonnepanelen + Royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage + Gelegen in de gewilde woonwijk ’t Reut nabij voorzieningen en uitvalswegen + Oprit voor meerdere auto’s + Duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd + Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming + Woonkamer met strak stucwerk en rolluiken + Woonkeuken met inbouwapparatuur, waaronder koelkast (2025), combi-oven en vaatwasser (2024) + Inpandige garage ingericht als kantoor-/praktijkruimte, met tegelvloer, keukenblok (warm/koud water), isolatie en radiator + Drie slaapkamers op de eerste verdieping + Badkamer met douche, dubbele wastafelmeubel en toilet + Tweede verdieping met betonnen vloer en dakkapel, geschikt voor extra kamer(s) + Diepe achtertuin met houten overkapping (2024) + Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy + Instapklare, zeer royale woning met veel mogelijkheden Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.