Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Landbouwlaan 133

5351LA Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.263

Galería de fotos

Landbouwlaan 133 Berghem
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne tweekapper brengt ruimte en een fijne woonomgeving perfect samen. Ruimte vind je zowel binnenshuis (met onder meer 4 slaapkamers) als in de verrassend diepe achtertuin. En ook de woonomgeving is noemenswaardig: in de geliefde woonwijk Piekenhoef, nabij een basisschool en kinderopvang, het bospark (met een speeltuin) en op ongeveer 5 minuten fietsafstand van de dorpskern én (de andere kant uit) het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Herperduin! In de dorpskern van Berghem vind je alle gebruikelijke voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts, drogisterijen, een bloemenwinkel, horeca en dorpshuis 'De Berchplaets'. Via de verbindingsweg N329 (de weg van de toekomst) bereik je met ongeveer 7 autominuten de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen/Arnhem. Kortom: ben je op zoek naar een praktisch ingedeelde, instapklare en ruime woning in een fijne woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * ruime tweekapper met oprit en extra hoge carport/overkapping (eventueel te gebruiken als stalling voor caravan of camper) * lichte, tuingerichte woonkamer * luxe en complete keuken; * 3 slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime slaapkamer op de 2e verdieping * modern afgewerkte en complete badkamer; * begane grond voorzien van moderne plavuizenvloer en vloerverwarming * diepe achtertuin, netjes aangelegd * diverse rolluiken * perceeloppervlakte 264 m2 * uitstekende ligging, nabij alle voorzieningen, het bos én de uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de HAL met de meterkast, de modern betegelde en afgewerkte toiletruimte, een vaste kast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De WOONKAMER is heerlijk licht en praktisch van opzet. Op de vloer zijn plavuizen gelegd (met vloerverwarming), de wanden zijn voorzien van spachtelputz en een deur geeft direkt toegang tot de achtertuin. De KEUKEN bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe inrichting bestaande uit een wandelement en een kookeiland en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een combi-oven/magnetron, een oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Een quooker geeft direkt kokend water, ideaal voor een 'snel kopje thee' of tijdens het koken. In het verlaagde plafond zijn de afzuiging en de spotverlichting geïntegreerd. EERSTE VERDIEPING De OVERLOOP op deze verdieping geeft toegang tot DRIE SLAAPKAMERS en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en moderne laminaatvloeren. Ideaal! In de riante slaapkamer aan de achterzijde, de huidige ouderslaapkamer is een dubbele kast geplaatst. De BADKAMER is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, een douchecabine, wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Onder de tegelvloer is vloerverwarming aangebracht. Comfortabel! TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een een overloop, een berg-/stook-/wasruimte en een VIERDE SLAAPKAMER. Deze slaapkamer is netjes afgewerkt, groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en geeft toegang tot het DAKTERRAS. Dit terras is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut (én vrij) buiten te zitten. TUIN, OVERKAPPING/CARPORT EN OPRIT: De achtertuin is netjes aangelegd, gesitueerd op het noorden en voorzien van een gazon, plantenborders én een terras. Een tuin op het noorden betekent de ideale balans: dankzij de diepte van de tuin kun je altijd kiezen tussen zon en schaduw. Zo heb je op ieder moment van de dag de vrijheid om te zitten waar jij je het prettigst voelt. In de tuin is een mooie overkapping geplaatst met aangrenzend een houten berging. De royale overkapping biedt niet alleen een heerlijke, beschutte plek om te genieten van de tuin en de ondergaande zon, maar ook de perfecte ruimte om een camper of caravan op eigen terrein te stallen. Een dubbele poort scheidt dit gedeelte af van de oprit. Op de ruime oprit bestaat de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fijne gezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
457 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Ferroli HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.