Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Landbouwlaan 231

5351MA Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.966

Galería de fotos

Landbouwlaan 231 Berghem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en instapklare twee-onder-één-kapwoning met carport, garage en uitgebouwde woonkamer Op een fijne plek in de geliefde wijk Piekenhoef staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over een royale woonkamer met vrij uitzicht, een moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsarme tuin. Dankzij de ruime oprit, carport en garage is parkeren op eigen terrein eenvoudig, terwijl er rondom de woning ook volop openbare parkeergelegenheid aanwezig is. De ligging is perfect: aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, terwijl je op loopafstand basisschool De Fonkeling en diverse speelvoorzieningen vindt. Ook natuurgebieden zoals de Maashorst en Herperduin liggen vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen en sporten. Het dorpscentrum, Oss en de snelwegen A50 en A59 zijn snel bereikbaar. Je komt binnen in de hal met de meterkast (2017, uitgebreid met 12 groepen en aardlek), garderobe en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer. De kamer heeft een lichte houten vloer, met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds, twee aparte achterdeuren naar de tuin en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zit- en eethoek. De luxe keuken (2017) bevindt zich aan de midden van de woning en is uitgevoerd met een composiet werkblad, koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, close-in boiler, inductie en afzuigkap. De aparte bijkeuken/kantoorruimte beschikt over extra aansluitingen, waaronder water en afvoer, en is ideaal voor werk, hobby of opslag. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en plafonds, draai-kiepkozijnen met dubbel glas en voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, luxe inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel (Intergas 2022) en extra bergruimte. Daarnaast vind je er een vierde slaapkamer met laminaatvloer, strak gestuukte wanden, elektrisch rolluik en dubbel glas. Vanuit deze kamer heb je tevens directe toegang tot het ruime dakterras. De woning beschikt over een royale oprit met carport voor twee auto’s. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage/berging aanwezig, ideaal voor fietsen, motoren of opslag. De achtertuin is onderhoudsarm ingericht met terras, bestrating en een praktische berging. Dankzij de ligging en de omliggende groene ruimte is er veel privacy. Bijzonderheden + Nieuwe vloerverwarming op de begane grond + Luxe keuken met composiet werkblad en moderne inbouwapparatuur + Moderne badkamer (2022) met ligbad, douche en dubbele wastafel + Vier slaapkamers, waaronder één op de tweede verdieping met toegang tot een ruim dakterras. + HR-combiketel Intergas (2022) + Dubbel glas en elektrische rolluiken + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 + Onderhoudsarme tuin met berging en achterom + Royale oprit en carport voor 2 auto’s, plus garage + Gelegen in kindvriendelijke wijk Piekenhoef met vrij uitzicht aan de voorzijde Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
532 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.