Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Osseweg 27

5351AA Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Osseweg 27 Berghem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis waar een leven lang is gewoond Aan de Osseweg 27 staat een woning waar sinds 1974 met liefde wordt gewoond. Een plek die ooit werd gekozen omdat een jonge zoon ruimte nodig had om buiten te spelen, omdat een tuin belangrijker voelde dan een balkon. Die tuin werd het decor van kinderjaren, spelende voeten in het gras en later ook van een gezin dat groeide met de komst van een dochter. Dit huis biedt ruimte, rust en geborgenheid — precies wat je zoekt als je een thuis wilt creëren. Licht, ruimte en een fijne sfeer Zodra je binnenstapt, valt het licht je direct op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen baadt deze in daglicht, wat het huis een open en warme uitstraling geeft. De moderne PVC-vloer op de begane grond zorgt voor een rustige basis en verbindt de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar. Dit is een huis waar je je meteen op je gemak voelt. Een huis dat met zijn tijd is meegegaan Hoewel de woning altijd met zorg is bewoond, zijn er de afgelopen jaren belangrijke vernieuwingen doorgevoerd die bijdragen aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en is de badkamer vernieuwd tot een moderne, frisse ruimte. Ook de keuken is netjes onderhouden en recent deels vernieuwd, waardoor koken hier prettig en praktisch is. Zonder grootschalige verbouwingen is het huis klaar voor de toekomst. Ruimte om te groeien Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin. Via een vaste trap bereik je de zolder, een verrassend ruime verdieping die zich uitstekend leent voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen of voor wie extra ruimte zoekt om thuis te werken of te ontspannen. Buitenleven op het zuiden De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Hier geniet je van lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtend of een rustige avond buiten. De tuin is bereikbaar via een achterom en wordt aangevuld met een ruime vrijstaande garage met allerlei mogelijkheden. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Met een warm gevoel overdragen De reden voor verkoop is er één van een nieuwe levensfase. Het huis is te groot geworden voor één persoon en de wens om gelijkvloers te wonen heeft de doorslag gegeven. Toch gaat dit afscheid gepaard met een beetje pijn in het hart, want in dit huis liggen talloze herinneringen besloten. De hoop is dan ook dat de volgende bewoners hier opnieuw een thuis van maken en net zoveel mooie momenten beleven als hier in de afgelopen decennia zijn ontstaan. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1973 - Gelegen aan de fietsstraat nabij de dorpskern van Berghem - Woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval - Gehele begane grond voorzien van moderne PVC vloer - Nette keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser en afzuigkap vernieuwd in 2023) - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet - Vaste trap naar zolder - Ruime zolder met mogelijkheid 4e slaapkamer - Spouwmuurisolatie aanwezig - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk buiten 2024 aangepakt - Voordeur vervangen medio 2021/2022 - Groepenkast vervangen - Achtertuin gelegen op het Zuiden met toegang achterom - Ruime vrijstaande garage voorzien van elektriciteit - Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit - CV-installatie Remeha Calenta van 2012 (eigendom) Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.