Ir directamente al contenido
Logotipo de Maasdonk Makelaardij

Wolvepad 16

5351CX Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.643

Galería de fotos

Wolvepad 16 Berghem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR! Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde en energiezuinige woning in een kindvriendelijke omgeving met een energielabel A? Dan is deze moderne tussenwoning met vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping precies wat u zoekt! De woning is gelegen aan een rustige straat en is tot in detail vernieuwd en uitstekend onderhouden. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Berghem. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, gezondheidscentrum en basisschool. Ook speelterreintjes zijn snel bereikbaar, ideaal voor gezinnen met kinderen. Berghem heeft een bruisend verenigingsleven en biedt volop sportmogelijkheden. Bovendien ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied Herperduin om de hoek, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen goed bereikbaar. Begane grond Zodra u binnenstapt, merkt u direct dat deze woning tot in de puntjes is afgewerkt. Via de hal, voorzien van stijlvolle wandspots en wandpanelen, treft u de vernieuwde meterkast (3-fase) fraai verborgen in de wand, de toiletruimte (volledig betegeld met fonteintje) en de trapopgang, eveneens verlicht met wandspots. Vervolgens komt u in de lichte, stijlvol afgewerkte woonkamer met directe verbinding naar de tuin middels een schuifpui. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke vloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond. De moderne open keuken aan de voorzijde staat direct in verbinding met de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser) en sluit perfect aan bij de moderne en strakke afwerking van de begane grond. Eerste verdieping De moderne afwerking van de begane grond zet zich voort op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale masterbedroom en aan de achterzijde twee slaapkamers. Centraal op de verdieping treft u de luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en toilet, uitgevoerd in een prachtige stijl. Net als beneden is ook deze verdieping volledig voorzien van vloerverwarming en hoogwaardig afgewerkt. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is volledig geïsoleerd en afgewerkt. Dankzij drie dakramen is dit een prachtige en lichte ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vindt u ook de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier tot in de avonduren van de zon genieten. Achterin bevindt zich een praktische stenen berging en via de achterom bereikt u eenvoudig de brandgang. Pluspunten op een rij: Energielabel A!; Volledig gerenoveerd en instapklaar; Energiezuinig met 8 zonnepanelen; Dak- en vloerisolatie; Nieuwe riolering; Nieuwe binnendeuren Kunststof kozijnen met HR++ glas; Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping; Nieuwe meterkast (3-fase), vernieuwde riolering en ventilatiesysteem; Luxe keuken en moderne badkamer; Zolder met vaste trap, 3 dakramen en aparte wasruimte; Tuin op het zuiden; Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Kom deze prachtige woning zelf ervaren en laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en het comfort.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.