Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Wolvepad 30

5351CX Berghem • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Berghem

Galería de fotos

Wolvepad 30 Berghem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime TUSSENwoning (in een rij van drie) op een centrale plek nabij de dorpskern van Berghem én op steenworp afstand van het bosgebied. De woning biedt volop ruimte voor een (groot) gezin met op de begane grond o.a. een living met eetgelegenheid en OPEN keuken, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met TWEE extra slaapkamers. De tuin is voorzien van een OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM en parkeren kan gemakkelijk aan de overkant of aan de zijkant van het woonblok. Het Wolvepad is gelegen op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, de basisschool is zelfs op loopafstand. Winkels en speelgelegenheden zijn dichtbij en ook de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar.. Scholen, winkels en speelgelegenheden zijn dichtbij en ook de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning in een rij van DRIE • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het bosgebied • Living met eetgelegenheid • OPEN keuken (2021) • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, TWEE extra slaapkamers • Achtertuin met OVERKAPPING, BERGING én ACHTEROM • Parkeren aan de overkant of zijkant van het woonblok • Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing (m.u.v. voordeur) • ROLLUIKEN • CV Intergas (2021) • 2 AIRCO’S (2022) • VLOERVERWARMING begane grond • Meterkast vervangen (2021) • GLASVEZEL • Energielabel C (geldig tot 04-10-2027) Vanuit de hal met meterkast en moderne toiletruimte stapt u de living binnen waar onze rondleiding van start gaat. De begane grond heeft een OPEN indeling waarin wonen, eten en koken naadloos in elkaar overlopen. De ruimte voelt ruim aan, mede dankzij een dubbele schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin én zorgt voor een mooie connectie met buiten. De afwerking is MODERN en verzorgd: een strakke tegelvloer met comfortabele VLOERVERWARMING, glad gestucte plafonds en spachtelputz wanden. Op warme zomerdagen biedt de AIRCO aangename verkoeling, terwijl u in de koudere maanden ook kunt bij verwarmen. Een extra stukje comfort dat het hele jaar door van pas komt. De keuken staat in OPEN verbinding met de living en vormt een verlengstuk van het woongedeelte. De moderne, greeploze U-vormige keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kokendwaterkraan (ter overname), koelkast, vriezer, combi-magnetron én een separate oven. Dankzij het grote RAAM geniet u tijdens het koken van een prettige lichtinval en zicht op de omgeving. Extra praktisch is de TRAPKAST, die vanuit de living bereikbaar is. Ideaal voor uw keukenvoorraad of andere spullen die u graag binnen handbereik bewaart. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers en de badkamer. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de raampartij valt er prettig daglicht naar binnen. Aan de achterzijde vindt u de tweede en derde slaapkamer. De tweede kamer is royaal van formaat en doet nauwelijks onder voor de hoofdslaapkamer. De derde kamer is iets compacter en multifunctioneel inzetbaar: ideaal als kinder- of logeerkamer, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of walk-in closet. Via een VASTE trap bereikt u de tweede verdieping, met nog eens TWEE volwaardige (slaap)kamers. Dankzij de DAKKAPEL aan de achterzijde en een DAKRAAM aan de voorzijde is hier volop ruimte én licht. Hiermee komt het totaal op maar liefst VIJF slaapkamers. De verdieping is uitgerust met een AIRCO voor optimaal comfort (voor zowel de eerste als de tweede verdieping) en alle slaapkamers beschikken over ROLLUIKEN, wat zorgt voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat. Een écht gezinshuis, met ruimte voor ieders wensen! Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De indeling is PRAKTISCH en COMPLEET, met een douche, toilet, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Ideaal als u met meerdere gezinsleden tegelijk gebruik wilt maken van de ruimte. Een RAAM zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse sfeer. De mechanische afzuiging is in 2019 geplaatst. De achtertuin is gelegen op het ZUIDEN, wat garant staat voor een heerlijke dosis zon van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd, zodat u vooral kunt genieten in plaats van werken. Onder de afsluitbare (zeil ter overname) OVERKAPPING geniet u van het buitenleven in elk seizoen, of de zon nu volop schijnt of er een regenbui valt! De ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een buitenkeuken, zoals de huidige eigenaar heeft gedaan. Zo heeft u alles bij de hand voor lange zomeravonden en gezellige etentjes in de buitenlucht. Achterin de tuin bevindt zich een praktische BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Via de berging met ACHTEROM bereikt u eenvoudig de brandgang aan de achterzijde van het perceel. Parkeren kan comfortabel aan de voorzijde van de woning of aan de zijkant van het woonblok. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.