Inhabitantes
19.820
Último año: 2025
de Kroeskarper 48
2661KL Bergschenhoek • Zuid-Holland
Vendido
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Op loopafstand van het gezellige centrum van Bergschenhoek ligt deze verrassend ruime, vrijstaande villa met aangebouwde garage/berging met carport en eigen oprit voor minimaal 2 auto's. De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke, groene woonwijk. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 400m2 en de zonnige tuin is rondom, heeft meerdere zithoeken en een achterom. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, een aparte bijkeuken, 4 slaapkamers en twee badkamers. Verder centraal gelegen nabij diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, een kinderdagverblijf, openbaar vervoer, zwembad "De Windas", sportverenigingen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A12, A13 en de A20. Verkoper aan het woord: 'De woning ademt ruimte en rust. Het is fijn dat onze kinderen een eigen badkamer hebben en je elkaar niet in de weg loopt. De slaapkamers zijn ruim en licht. De studeerkamer is ideaal als je thuiswerkt, maar kan ook nog een slaapkamer worden. De achtertuin is zeer ruim en je kan alle momenten van de dag in het zonnetje/schaduw zitten, met een verlicht dek voor zomeravonden. De auto’s op eigen pad is een absolute plus. Het doodlopende straatje is een wijkje op zich in de Kroeskarper, er komt alleen bestemmingsverkeer.' Indeling: Begane grond: Ruime voortuin / oprit met mogelijkheid tot het parkeren van minimaal 2 auto's. Overdekte entree/hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en vaste trapopgang. Luxe, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte woonkamer van circa 38m2 voorzien van fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, convectorput en zijraam. Moderne open hoekkeuken (geplaatst in 2018) voorzien van natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, Quooker, 5-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser en fraaie hoekkast (Magic corner). Doorgang naar aparte bijkeuken met inbouw koffie-/espresso apparaat, combi oven-/magnetron, vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast en binnendeur naar aangebouwde garage en buitendeur naar de achtertuin. Aangebouwde garage/berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en pomp vloerverwarming (recent vernieuwd). In de achtertuin ligt een vlonder met verlichting, daarnaast staat er een aangebouwde stenen berging en er is een achterom. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang. Lichte, volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. Ruime slaapkamer boven de garage met dakkapel, vaste kasten en een hoge nok van 3.85m. Sfeervolle ouderslaapkamer met dakkapel, zijraam en walk-in closet. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een dakkapel en een laminaatvloer. Een moderne 2e badkamer, volledig betegeld voorzien van dakkapel, badkamermeubel met wastafel en spiegel, én een ruime inloopdouche met easydrain en hand- en stortdouche. 2e Verdieping: 4e slaapkamer met Velux-dakraam, vaste kasten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas HRE mei 2021) en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging en eigen oprit - De zonnige achtertuin van circa 17m x 10m ligt op het zuidwesten het noordoosten en heeft een achterom - Op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Bergschenhoek en nabij openbaar vervoer en zwembad 'de Windas' - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve raam naast voordeur) en vloer- en dakisolatie - De begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming - De muren en plafond op de begane grond zijn gestuukt - Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd Details: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 143m2 (exclusief garage/berging: 24m2) - Inhoud: 518m3 - Perceel: 400m2 - Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas HRE mei 2021) Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 400 m²
- Contenido
- 518 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 170 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1986
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-08-2025
- Fecha de venta
- 22-09-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Bergschenhoek en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bergschenhoek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergschenhoek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergschenhoek. En 2025 había 19.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.369.
Promedio WOZ
EUR 503.369
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.324
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
540
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 19.025 |
| 2022 | 19.155 |
| 2023 | 19.265 |
| 2024 | 19.720 |
| 2025 | 19.820 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.284 |
| 2022 | EUR 412.511 |
| 2023 | EUR 480.868 |
| 2024 | EUR 498.566 |
| 2025 | EUR 503.369 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.965
0-15: 3.670
15-25: 2.610
25-45: 4.595
45-65: 5.975
Nivel académico
Hoger
5.810
Praktisch
2.940
Middelbaar
5.500
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.305
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.545
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.398
Appartementen
1.814
Tussenwoningen
3.753
Vrijstaande woningen
760
Twee-onder-één-kap woningen
623
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
288
1950 tot 1970
1.049
1970 tot 1980
615
1980 tot 1990
545
1990 tot 2000
2.046
2000 tot 2010
1.255
2010 tot 2020
932
2020 en later
528
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.434
Etiqueta B
2.047
Etiqueta C
1.270
Etiqueta D
355
Etiqueta A+++
289
Etiqueta A+
257
Etiqueta G
196
Etiqueta A++++
185
Etiqueta F
159
Etiqueta A++
102
Etiqueta E
97
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 994 | 3.364 |
| 2021 | 1.116 | 3.361 |
| 2022 | 863 | 3.120 |
| 2023 | 747 | 2.895 |
| 2024 | 705 | 2.959 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 837 • Electricidad: 2.965
Huurwoning
Gas: 585 • Electricidad: 2.004
Koopwoning
Gas: 798 • Electricidad: 3.149
Appartement
Gas: 450 • Electricidad: 1.919
Tussenwoning
Gas: 695 • Electricidad: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.283 • Electricidad: 4.592
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 982 • Electricidad: 3.696
Actividad empresarial en Bergschenhoek (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
475
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Número total de establecimientos empresariales: 2.960
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 44 |
| okt 2025 | 47 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 41 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergschenhoek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergschenhoek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?
Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?
In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.
Meer viviendas in Bergschenhoek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oltmansstraat 6
2662AB Bergschenhoek
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 181 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leeghwaterweg 10
2661TV Bergschenhoek
€ 925.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 322 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Romain Rollandstraat
Bergschenhoek
€ 198.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Douwes Dekkerlaan 11
2662AJ Bergschenhoek
€ 498.000 k.k.
€ 4.698/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dorpsstraat 19
2661CD Bergschenhoek
€ 400.000 k.k.
€ 3.571/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pioentuin 6
2662DB Bergschenhoek
€ 925.000 k.k.
€ 5.316/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 384 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rondom 29
2661CA Bergschenhoek
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Meeuwenlaan 20
2661BN Bergschenhoek
€ 575.000 k.k.
€ 4.713/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
