Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Lansingerland

de Kroeskarper 48

2661KL Bergschenhoek • Zuid-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

de Kroeskarper 48 Bergschenhoek
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het gezellige centrum van Bergschenhoek ligt deze verrassend ruime, vrijstaande villa met aangebouwde garage/berging met carport en eigen oprit voor minimaal 2 auto's. De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke, groene woonwijk. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 400m2 en de zonnige tuin is rondom, heeft meerdere zithoeken en een achterom. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, een aparte bijkeuken, 4 slaapkamers en twee badkamers. Verder centraal gelegen nabij diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, een kinderdagverblijf, openbaar vervoer, zwembad "De Windas", sportverenigingen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A12, A13 en de A20. Verkoper aan het woord: 'De woning ademt ruimte en rust. Het is fijn dat onze kinderen een eigen badkamer hebben en je elkaar niet in de weg loopt. De slaapkamers zijn ruim en licht. De studeerkamer is ideaal als je thuiswerkt, maar kan ook nog een slaapkamer worden. De achtertuin is zeer ruim en je kan alle momenten van de dag in het zonnetje/schaduw zitten, met een verlicht dek voor zomeravonden. De auto’s op eigen pad is een absolute plus. Het doodlopende straatje is een wijkje op zich in de Kroeskarper, er komt alleen bestemmingsverkeer.' Indeling: Begane grond: Ruime voortuin / oprit met mogelijkheid tot het parkeren van minimaal 2 auto's.  Overdekte entree/hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en vaste trapopgang. Luxe, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte woonkamer van circa 38m2 voorzien van fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, convectorput en zijraam. Moderne open hoekkeuken (geplaatst in 2018) voorzien van natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, Quooker, 5-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser en fraaie hoekkast (Magic corner). Doorgang naar aparte bijkeuken met inbouw koffie-/espresso apparaat, combi oven-/magnetron, vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast en binnendeur naar aangebouwde garage en buitendeur naar de achtertuin. Aangebouwde garage/berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en pomp vloerverwarming (recent vernieuwd).    In de achtertuin ligt een vlonder met verlichting, daarnaast staat er een aangebouwde stenen berging en er is een achterom. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang. Lichte, volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. Ruime slaapkamer boven de garage met dakkapel, vaste kasten en een hoge nok van 3.85m. Sfeervolle ouderslaapkamer met dakkapel, zijraam en walk-in closet. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een dakkapel en een laminaatvloer. Een moderne 2e badkamer, volledig betegeld voorzien van dakkapel, badkamermeubel met wastafel en spiegel, én een ruime inloopdouche met easydrain en hand- en stortdouche. 2e Verdieping: 4e slaapkamer met Velux-dakraam, vaste kasten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas HRE mei 2021) en mechanische ventilatie unit.  Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging en eigen oprit  - De zonnige achtertuin van circa 17m x 10m ligt op het zuidwesten het noordoosten en heeft een achterom - Op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Bergschenhoek en nabij openbaar vervoer en zwembad 'de Windas' - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve raam naast voordeur) en vloer- en dakisolatie - De begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming - De muren en plafond op de begane grond zijn gestuukt - Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd Details: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 143m2 (exclusief garage/berging: 24m2) - Inhoud: 518m3 - Perceel: 400m2 - Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas HRE mei 2021) Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.  Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580:  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
400 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2661

Google Maps

View Bergschenhoek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek

Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.

Residents

19.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.324

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

540

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Year Residents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergschenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origin of residents (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergschenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricity: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.696

Business activity in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergschenhoek
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.

Frequently asked questions about living in Bergschenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer houses in Bergschenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.