Einwohner
19.820
Letztes Jahr: 2025
de Kroeskarper 48
2661KL Bergschenhoek • Zuid-Holland
Verkauft
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Op loopafstand van het gezellige centrum van Bergschenhoek ligt deze verrassend ruime, vrijstaande villa met aangebouwde garage/berging met carport en eigen oprit voor minimaal 2 auto's. De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke, groene woonwijk. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 400m2 en de zonnige tuin is rondom, heeft meerdere zithoeken en een achterom. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, een aparte bijkeuken, 4 slaapkamers en twee badkamers. Verder centraal gelegen nabij diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, een kinderdagverblijf, openbaar vervoer, zwembad "De Windas", sportverenigingen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A12, A13 en de A20. Verkoper aan het woord: 'De woning ademt ruimte en rust. Het is fijn dat onze kinderen een eigen badkamer hebben en je elkaar niet in de weg loopt. De slaapkamers zijn ruim en licht. De studeerkamer is ideaal als je thuiswerkt, maar kan ook nog een slaapkamer worden. De achtertuin is zeer ruim en je kan alle momenten van de dag in het zonnetje/schaduw zitten, met een verlicht dek voor zomeravonden. De auto’s op eigen pad is een absolute plus. Het doodlopende straatje is een wijkje op zich in de Kroeskarper, er komt alleen bestemmingsverkeer.' Indeling: Begane grond: Ruime voortuin / oprit met mogelijkheid tot het parkeren van minimaal 2 auto's. Overdekte entree/hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en vaste trapopgang. Luxe, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte woonkamer van circa 38m2 voorzien van fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, convectorput en zijraam. Moderne open hoekkeuken (geplaatst in 2018) voorzien van natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, Quooker, 5-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser en fraaie hoekkast (Magic corner). Doorgang naar aparte bijkeuken met inbouw koffie-/espresso apparaat, combi oven-/magnetron, vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast en binnendeur naar aangebouwde garage en buitendeur naar de achtertuin. Aangebouwde garage/berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en pomp vloerverwarming (recent vernieuwd). In de achtertuin ligt een vlonder met verlichting, daarnaast staat er een aangebouwde stenen berging en er is een achterom. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang. Lichte, volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. Ruime slaapkamer boven de garage met dakkapel, vaste kasten en een hoge nok van 3.85m. Sfeervolle ouderslaapkamer met dakkapel, zijraam en walk-in closet. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een dakkapel en een laminaatvloer. Een moderne 2e badkamer, volledig betegeld voorzien van dakkapel, badkamermeubel met wastafel en spiegel, én een ruime inloopdouche met easydrain en hand- en stortdouche. 2e Verdieping: 4e slaapkamer met Velux-dakraam, vaste kasten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas HRE mei 2021) en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging en eigen oprit - De zonnige achtertuin van circa 17m x 10m ligt op het zuidwesten het noordoosten en heeft een achterom - Op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Bergschenhoek en nabij openbaar vervoer en zwembad 'de Windas' - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve raam naast voordeur) en vloer- en dakisolatie - De begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming - De muren en plafond op de begane grond zijn gestuukt - Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd Details: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 143m2 (exclusief garage/berging: 24m2) - Inhoud: 518m3 - Perceel: 400m2 - Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas HRE mei 2021) Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,04%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Inhalt
- 518 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 170 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek
Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.
Durchschnittliche WOZ
EUR 503.369
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.324
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
540
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 19.025 |
| 2022 | 19.155 |
| 2023 | 19.265 |
| 2024 | 19.720 |
| 2025 | 19.820 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.284 |
| 2022 | EUR 412.511 |
| 2023 | EUR 480.868 |
| 2024 | EUR 498.566 |
| 2025 | EUR 503.369 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.965
0-15: 3.670
15-25: 2.610
25-45: 4.595
45-65: 5.975
Ausbildungsstufe
Hoger
5.810
Praktisch
2.940
Middelbaar
5.500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.305
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.545
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.398
Appartementen
1.814
Tussenwoningen
3.753
Vrijstaande woningen
760
Twee-onder-één-kap woningen
623
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
288
1950 tot 1970
1.049
1970 tot 1980
615
1980 tot 1990
545
1990 tot 2000
2.046
2000 tot 2010
1.255
2010 tot 2020
932
2020 en later
528
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.434
Bezeichnung B
2.047
Bezeichnung C
1.270
Bezeichnung D
355
Bezeichnung A+++
289
Bezeichnung A+
257
Bezeichnung G
196
Bezeichnung A++++
185
Bezeichnung F
159
Bezeichnung A++
102
Bezeichnung E
97
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 994 | 3.364 |
| 2021 | 1.116 | 3.361 |
| 2022 | 863 | 3.120 |
| 2023 | 747 | 2.895 |
| 2024 | 705 | 2.959 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 837 • Strom: 2.965
Huurwoning
Gas: 585 • Strom: 2.004
Koopwoning
Gas: 798 • Strom: 3.149
Appartement
Gas: 450 • Strom: 1.919
Tussenwoning
Gas: 695 • Strom: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.283 • Strom: 4.592
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 982 • Strom: 3.696
Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
475
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 44 |
| okt 2025 | 47 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 41 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?
Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?
In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.
Meer Häuser in Bergschenhoek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leeghwaterweg 10
2661TV Bergschenhoek
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 322 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Romain Rollandstraat
Bergschenhoek
€ 198.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Douwes Dekkerlaan 11
2662AJ Bergschenhoek
€ 498.000 k.k.
€ 4.698/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 19
2661CD Bergschenhoek
€ 400.000 k.k.
€ 3.571/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pioentuin 6
2662DB Bergschenhoek
€ 925.000 k.k.
€ 5.316/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 384 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rondom 29
2661CA Bergschenhoek
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Meeuwenlaan 20
2661BN Bergschenhoek
€ 575.000 k.k.
€ 4.713/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stevinweg 21
2661TN Bergschenhoek
€ 850.000 k.k.
€ 5.280/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 324 m²
- Schlafzimmer
- 5
