Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dullink NVM Makelaars

Marterhof 6

2651NX Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 6.141

Galería de fotos

Marterhof 6 Berkel en Rodenrijs
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van een kleinschalig en rustig hofje, met volledige privacy rondom en toch prettig verbonden met de woonomgeving, ligt deze uitzonderlijk ruime en uitgebouwde vrijstaande villa aan de Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs. Een woning die bij de bouw is vergroot en opnieuw is ingedeeld, waardoor een bijzonder comfortabel en toekomstbestendig familiehuis is ontstaan. Met circa 276 m² gebruiksoppervlakte wonen, een wijnkelder, drie badkamers, een royale inpandige garage én een liftinstallatie biedt deze woning een woonkwaliteit die u zelden tegenkomt. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.155 m² eigen grond, wat zorgt voor optimale ruimte en privacy rondom. De ligging is ideaal: vrij in het hofje, beschut en met veel rust en privacy, terwijl u binnen enkele minuten in het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied De Groenzoom staat. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn nabij en steden als Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer liggen binnen handbereik. Via de royale dubbele voordeur komt u binnen in een indrukwekkende hal met fraaie vide, waar licht en ruimte direct voelbaar zijn. De dubbele deuren naar de woonkamer onderstrepen het statige en open karakter van de woning. Dankzij de lift is de woning uitermate geschikt om hier tot op hoge leeftijd zelfstandig te blijven wonen, in uw eigen vertrouwde domein. De begane grond vormt het hart van de woning en staat volledig in het teken van verbinding, gezelligheid en samenleven. De royale woonkeuken met kookeiland en aangrenzende bijkeuken vormt het middelpunt van het huis en sluit direct aan op de eetkamer. De woonkamer, serre en eetkamer vormen samen een prachtig geheel met veel licht en zicht op de tuin. De serre staat in directe verbinding met de terrassen en de buitenkeuken, waardoor binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Een bijzonder comfortabel detail is de inpandige garage die direct toegankelijk is vanaf de oprit. U rijdt uw auto naar binnen, stapt droog uit en loopt rechtstreeks de woning in. Vanuit hier bereikt u tevens de lift. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met een eigen comfortabele badkamer en kastenruimte. Twee volwaardige privé-afdelingen, ideaal voor een master bedroom en een tweede suite voor logees of inwonende kinderen. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met eigen (derde) badkamer en een werkruimte op de overloop, ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of au-pairverdieping. In het souterrain bevindt zich een sfeervolle wijnkelder en extra bergruimte. De woning is voorzien van een warmtepomp, 19 zonnepanelen en meerdere airco-units, waarmee comfort, duurzaamheid en energiezuinig wonen op hoog niveau samenkomen. Een zeldzaam compleet en doordacht familiehuis, gebouwd en onderhouden met zorg, waar rust, ruimte, privacy en levensloopbestendigheid samenkomen. Indeling Begane grond: Royale entree met dubbele voordeur, indrukwekkende hal met fraaie vide, lift en trapopgang. Vanuit de hal dubbele deuren naar de woonkamer. Ruime woonkamer, eetkamer en serre vormen samen een licht en open leefgedeelte met directe verbinding naar de terrassen en de buitenkeuken. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het centrale punt van de woning en staat in directe verbinding met de eetkamer en de aangrenzende bijkeuken. Vanuit de bijkeuken en hal toegang tot de inpandige garage met directe doorgang naar de woning en lift. Eerste verdieping: Overloop met lift. Twee royale slaapkamers, beide ingericht als volwaardige privé-afdeling met eigen comfortabele badkamer en kastenruimte. Ideaal als master suite en tweede suite voor partner, logees of inwonende kinderen. Deze verdieping is volledig levensloopbestendig ingericht. Tweede verdieping: Overloop met werkruimte, royale slaapkamer en derde badkamer. Geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis of au-pairverdieping. Kelder: Sfeervolle wijnkelder (ca. 19 m²) en praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa in rustig en kleinschalig hofje. - Gelegen op een royaal perceel van 1.155 m² eigen grond. - Volledige privacy rondom en toch centraal gelegen. - Volwaardige liftinstallatie en daardoor levensloopbestendig. - Inpandige garage met toegang tot woning en lift. - Drie slaapkamers met ieder een eigen badkamer. - Voorzien van 19 PV-panelen en airconditioning, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. - Energielabel A+. - Gelegen aan natuur- en recreatiegebied De Groenzoom. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
276 m²
Área del lote
1155 m²
Contenido
1130 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, lease
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, urinoir, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2651

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.