Aller directement au contenu
Logo de Van Dullink NVM Makelaars

Marterhof 6

2651NX Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 6.141

Galerie de photos

Marterhof 6 Berkel en Rodenrijs
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van een kleinschalig en rustig hofje, met volledige privacy rondom en toch prettig verbonden met de woonomgeving, ligt deze uitzonderlijk ruime en uitgebouwde vrijstaande villa aan de Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs. Een woning die bij de bouw is vergroot en opnieuw is ingedeeld, waardoor een bijzonder comfortabel en toekomstbestendig familiehuis is ontstaan. Met circa 276 m² gebruiksoppervlakte wonen, een wijnkelder, drie badkamers, een royale inpandige garage én een liftinstallatie biedt deze woning een woonkwaliteit die u zelden tegenkomt. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.155 m² eigen grond, wat zorgt voor optimale ruimte en privacy rondom. De ligging is ideaal: vrij in het hofje, beschut en met veel rust en privacy, terwijl u binnen enkele minuten in het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied De Groenzoom staat. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn nabij en steden als Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer liggen binnen handbereik. Via de royale dubbele voordeur komt u binnen in een indrukwekkende hal met fraaie vide, waar licht en ruimte direct voelbaar zijn. De dubbele deuren naar de woonkamer onderstrepen het statige en open karakter van de woning. Dankzij de lift is de woning uitermate geschikt om hier tot op hoge leeftijd zelfstandig te blijven wonen, in uw eigen vertrouwde domein. De begane grond vormt het hart van de woning en staat volledig in het teken van verbinding, gezelligheid en samenleven. De royale woonkeuken met kookeiland en aangrenzende bijkeuken vormt het middelpunt van het huis en sluit direct aan op de eetkamer. De woonkamer, serre en eetkamer vormen samen een prachtig geheel met veel licht en zicht op de tuin. De serre staat in directe verbinding met de terrassen en de buitenkeuken, waardoor binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Een bijzonder comfortabel detail is de inpandige garage die direct toegankelijk is vanaf de oprit. U rijdt uw auto naar binnen, stapt droog uit en loopt rechtstreeks de woning in. Vanuit hier bereikt u tevens de lift. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met een eigen comfortabele badkamer en kastenruimte. Twee volwaardige privé-afdelingen, ideaal voor een master bedroom en een tweede suite voor logees of inwonende kinderen. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met eigen (derde) badkamer en een werkruimte op de overloop, ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of au-pairverdieping. In het souterrain bevindt zich een sfeervolle wijnkelder en extra bergruimte. De woning is voorzien van een warmtepomp, 19 zonnepanelen en meerdere airco-units, waarmee comfort, duurzaamheid en energiezuinig wonen op hoog niveau samenkomen. Een zeldzaam compleet en doordacht familiehuis, gebouwd en onderhouden met zorg, waar rust, ruimte, privacy en levensloopbestendigheid samenkomen. Indeling Begane grond: Royale entree met dubbele voordeur, indrukwekkende hal met fraaie vide, lift en trapopgang. Vanuit de hal dubbele deuren naar de woonkamer. Ruime woonkamer, eetkamer en serre vormen samen een licht en open leefgedeelte met directe verbinding naar de terrassen en de buitenkeuken. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het centrale punt van de woning en staat in directe verbinding met de eetkamer en de aangrenzende bijkeuken. Vanuit de bijkeuken en hal toegang tot de inpandige garage met directe doorgang naar de woning en lift. Eerste verdieping: Overloop met lift. Twee royale slaapkamers, beide ingericht als volwaardige privé-afdeling met eigen comfortabele badkamer en kastenruimte. Ideaal als master suite en tweede suite voor partner, logees of inwonende kinderen. Deze verdieping is volledig levensloopbestendig ingericht. Tweede verdieping: Overloop met werkruimte, royale slaapkamer en derde badkamer. Geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis of au-pairverdieping. Kelder: Sfeervolle wijnkelder (ca. 19 m²) en praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa in rustig en kleinschalig hofje. - Gelegen op een royaal perceel van 1.155 m² eigen grond. - Volledige privacy rondom en toch centraal gelegen. - Volwaardige liftinstallatie en daardoor levensloopbestendig. - Inpandige garage met toegang tot woning en lift. - Drie slaapkamers met ieder een eigen badkamer. - Voorzien van 19 PV-panelen en airconditioning, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. - Energielabel A+. - Gelegen aan natuur- en recreatiegebied De Groenzoom. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
276 m²
Superficie du terrain
1155 m²
Contenu
1130 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Chaudière
Gas gestookt combiketel, lease
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, urinoir, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.