Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
Mary Dresselhuysweg 38
2652LD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Vendido
€ 700.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 715.850
Precio de compra /m²: € 5.035
Galería de fotos
Descripción
RUIME, ENERGIEZUINIG, EN ULTIEME GEZINSWONING MET ACHTERTUIN VAN 18 METER DIEP Ben je op zoek naar een instapklaar huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is deze strak afgewerkte tussenwoning aan de Mary Dresselhuysweg 38 in Berkel en Rodenrijs er één om niet te missen. Het huis is in 2017 gebouwd, uitstekend onderhouden en heeft een moderne uitstraling met een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 139 m², 4 slaapkamers en een fantastische tuin van 18 meter diep, is er ruimte in overvloed voor het hele gezin. LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OP DE TUIN Via de nette voortuin stap je binnen in een sfeervolle en verrassend ruime woonkamer met een warme uitstraling. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt het daglicht mooi naar binnen en heb je vrij zicht op het groen van de diepe achtertuin. De houtlook visgraat PVC vloer en de strakke wandafwerking geven de ruimte een luxe gevoel, terwijl de indeling praktisch en uitnodigend is. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. STRAKKE KEUKEN MET ALLE COMFORT De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: strak, wit, greeploos en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Je hebt hier alles bij de hand: een combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte. Door het open karakter van de keuken blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. 4 SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de 1e verdieping bevinden zich 3 van de 4 slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en uitzicht biedt op de tuin. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is licht, modern en compleet: voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche met regendouche. De 2e verdieping biedt een riante vierde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte, én ruimte voor je wasmachine en droger. Hier is een overloop met in de hoek keurig de wasmachine en droger weggewerkt. ZONNIGE EN DIEPE ACHTERTUIN Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de achtertuin van maar liefst 110 m². De tuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de diepte is er altijd een plekje in de zon te vinden – vooral in de middag en avond. Er is een ruim terras direct achter het huis en een tweede zitplek achterin, perfect voor een loungeset of speelhoek. Groen, privacy en rust komen hier mooi samen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Via de achterom bereik je gemakkelijk de brandgang en de openbare weg. ENERGIEZUINIG EN KLIMAATBEWUST WONEN Duurzaamheid is een belangrijk pluspunt van dit huis. Het is volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak en HR++ glas), uitgerust met 8 zonnepanelen (415WP per paneel uit 2019) en voorzien van een hybride Base Cube cv-installatie (bouwjaar 2017, eigendom). Dankzij balansventilatie en kierdichting is het binnenklimaat comfortabel én energiezuinig. Energielabel A onderstreept dat je hier klaar bent voor de toekomst. OVER DE BUURT: BERKEL EN RODENRIJS – RUSTIG, GROEN EN KINDVRIENDELIJK Mary Dresselhuysweg ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het populaire Berkel en Rodenrijs. Een wijk waar je buren nog groeten, kinderen veilig buiten spelen en voorzieningen dichtbij zijn. Op loopafstand vind je diverse speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op fietsafstand, net als het gezellige centrum van Berkel. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: je wandelt of fietst zo naar de Groenzoom of het Annie M.G. Schmidtpark. Met de RandstadRail ben je in 10 minuten in het centrum van Rotterdam en met 20 minuten in Den Haag. Via de N470 of A12 zit je bovendien zó op de snelweg richting Utrecht. De verlengde A13/A16 ligt op 3 autominuten. Openbaar parkeren is ruim beschikbaar voor de deur en in de omgeving. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of een centrale ligging: hier heb je het allemaal. BIJZONDERHEDEN: - Zeer kindvriendelijke ligging; - Extreem diepe achtertuin; - Parkeren voor de deur; - Ultieme gezinshuis Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 700.000
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850
3,04%
Anualmente
%
€ 35.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 700.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Contenido
- 510 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 110 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Base Cube en HP Cube (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-12-2025
- Fecha de venta
- 28-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mercuriusstraat 9
2651JD Berkel en Rodenrijs
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 440 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zwanebloemstraat 28
2651MH Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.469/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 291 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Myra Wardsingel 7
2652LA Berkel en Rodenrijs
€ 670.000 k.k.
€ 5.276/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Muiderstraat 103
2652DA Berkel en Rodenrijs
€ 405.000 k.k.
€ 5.329/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sterrenweg 57
2651HZ Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
€ 3.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Saffier 9
2651SV Berkel en Rodenrijs
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veluwemeerplantsoen 28
2652JD Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.109/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 194 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Theo d'Orsingel 34
2652LC Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
